Omschrijving
✨In de gemeente Bagnoles de l'Orne, in de wijk Château, op minder dan 8 minuten lopen van winkels en voorzieningen: ? Bakker | ? Slager | ? Tweewekelijkse markt | Apotheek | ? Zorgverleners | Bushalte met shuttlebus | SNCF-lijn Parijs-Granville. Ontdek deze prachtige villa in Bagnolaisestijl met een woonoppervlak van circa 170 m², gebouwd aan het begin van de 20e eeuw in pure neo-Normandische stijl: gebruik van natuursteen en baksteen. Schuin leien dak en dakkapellen. Smeedijzeren balkons en wit schrijnwerk, de eigenaren hebben het gerenoveerd en onderhouden het met respect en zorg ✨Laten we het bezoek beginnen: Op de begane grond, de hal met zijn kast dient: - De eetkamer en de woonkamer: eikenhouten parketvloer, marmeren open haard, plafondhoogte van 2,90 m, licht dankzij de zuidelijke ligging - Een ingerichte en uitgeruste keuken met zijn bijkeuken: een servicedeur geeft toegang tot de achterkant van het huis, vanuit de binnenplaats - Een kantoor met kast - Een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer - Een toilet met wastafel Op de eerste verdieping, de overloop verdeelt 2 ruime slaapkamers, een met balkon, een badkamer, apart toilet Op de tweede verdieping, de overloop met berging dient 2 slaapkamers In de kelder, werkplaats, stookruimte, wasruimte, 3 kelders De buitenkant omvat een aangenaam bosrijk en bloemrijk park, een binnenplaats en grindpaden? Een grote onafhankelijke dubbele garage van 35 m²? Alles op een afgesloten perceel van 1290 m² met poort. Grijp deze unieke kans om een neo-Normandische villa te kopen die charme en functionaliteit combineert in een aangename en rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Makelaarskosten van 5% ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 430.000. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 3.880,00 en € 5.300,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
