Omschrijving
OMSCHRIJVING VAN DE WONING Gelegen in een van de meest betoverende landelijke omgevingen van Midden-Italië, op een dominante en uiterst privélocatie, tussen de glooiende heuvels op de grens van Umbrië en Toscane en op slechts vijf minuten van het kasteel van Reschio, ligt dit magnifieke landgoed van ongeveer 350 hectare: een waar juweel dat alle charme van het verleden en het comfort van het moderne leven belichaamt. Ooit een oud middeleeuws fort met uitzicht op de vallei, is het landgoed vandaag de dag een verfijnd stenen gehucht, prachtig gerestaureerd met zorg en respect voor lokale tradities. Bestaande uit zeven onafhankelijke appartementen en twee elegante privévilla's, gekenmerkt door zichtbare houten balken, stenen open haarden en tijdloze architectonische details. Het gehucht wordt omlijst door weelderige tuinen, met wijnranken beschaduwde portieken, een panoramisch overloopzwembad en een spectaculair uitzicht op de heuvels van Umbrië. Het biedt een exclusieve en sfeervolle sfeer, perfect voor niet alleen een ontspannen verblijf, maar ook voor onvergetelijke evenementen in een sprookjesachtige omgeving. INTERIEURCOMPOSITIE De hoofdwoning, een elegant 16e-eeuws landhuis, domineert het dorp met zijn ingetogen grandeur. Het herbergt vier elegante, onafhankelijke appartementen, terwijl de begane grond, naast een charmante hal, een ruime woonkamer met open haard en een eetkamer, uitkomt op een royale ontvangstruimte met een glazen veranda met uitzicht op een adembenemend panorama: groene heuvels, open luchten en stilte. Op een steenworp afstand van de villa completeren andere gebouwen de setting van dit privé-gehucht: een tweede boerderij met drie onafhankelijke appartementen, een derde onafhankelijke woning met twee verdiepingen met een rustieke en gastvrije uitstraling, en een vierde gebouw met ruime ruimtes, waaronder een appartement met drie slaapkamers, oude kelders, een houtkachel en een schaduwrijke en rustige eethoek in de buitenlucht. Een vijfde villa, gelegen op een meer besloten locatie en onlangs gerenoveerd, completeert het wooncomplex, perfect om onafhankelijkheid te garanderen of gasten met de grootste discretie te ontvangen. Het gehucht wordt verder verrijkt door ongeveer 1.600 vierkante meter aan gebouwen, waaronder een te renoveren boerderij, vier charmante vervallen gebouwen, rustieke bijgebouwen en twee pakhuizen, waarvan er één is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 20 kW dat traditie en duurzaamheid combineert. STAAT EN AFWERKING Het interieur van de gerenoveerde boerderijen weerspiegelt een onberispelijke balans tussen architectonische eenvoud en waardevolle historische details, modern comfort gecombineerd met originele materialen. De plafonds met zichtbare houten balken en terracotta of eiken parketvloeren roepen een elegante, warme en gastvrije sfeer op. De lichte en goed ingedeelde kamers bieden een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en geven een gevoel van rust en harmonie. BUITENRUIMTES Het park is een meesterwerk van landschapsarchitectuur op zich: sierplanten, groen, schaduwrijke plekken en bloemperken wisselen elkaar af als een schilderij. Het panoramische overloopzwembad kijkt uit over de vallei en grenst aan een solarium dat is ontworpen voor de meest exclusieve ontspanning. Het landgoed, een waar hoogtepunt van het landschap, omvat een productieve olijfgaard met meer dan 2000 bomen, die een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van ongeveer 6000 liter hoogwaardige extra vierge olijfolie garandeert, een authentieke uiting van het Umbrische terroir. Het landgoed omvat ook akkerland, een kostbare eeuwenoude kastanjeboomgaard en uitgestrekte bossen. Water, een zeldzame en kostbare hulpbron, wordt geleverd door natuurlijke bronnen, drie putten en vijf kunstmatige meren. Het landgoed geniet tevens een regionale concessie voor het beheer van een jachtreservaat van meer dan 700 hectare, inclusief land dat eigendom is van derden: een zeldzaam voorrecht voor echte kenners. GEBRUIK EN POTENTIEEL Dit magnifieke landgoed leent zich voor een veelheid aan visies, die allemaal een hoog niveau van exclusiviteit delen. Het kan een privéwoning van zeldzame schoonheid worden, een plek om u terug te trekken in de rust van de natuur met alle comfort van luxe gastvrijheid, of het kan worden omgevormd tot een prestigieuze horecagelegenheid: een luxe relais, een boetiekhotel, een resort met spa of een centrum voor internationale evenementen en bruiloften. De aanwezigheid van reeds gerenoveerde wooneenheden, gecombineerd met de mogelijkheid om extra volumes te recupereren, maakt flexibele aanpassing van het project mogelijk, zowel residentieel als zakelijk gericht. De productieve olijfgaard, akkerland, waterbronnen en jachtreservaat breiden het spectrum aan mogelijkheden verder uit, waaronder landbouwactiviteiten, gastronomische ervaringen, culinaire en wijntours en ervaringstoerisme. Een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een ongerepte hoek van Italië, waar schoonheid authentiek is, de tijd vertraagt en elk detail een verhaal vertelt van elegantie, harmonie en visie. AFSTAND EN LOCATIES Steden: Umbertide 18 km Perugia 29 km Assisi 52 km Rome 190 km Florence 120 km Zeeën en meren: Adriatische Zee 130 km Meer van Trasimeno 29 km Spoorwegen Station Umbertide 18 km
