Omschrijving
Exclusieve villa aan het water met 35 meter kustlijn. Omgeven door bos, overvloedig water, frisse lucht en stralende zonneschijn kenmerken het idyllische landschap van deze prachtige wijk. Wie in Kladow woont, zoekt bewust de discrete afzondering van de stadsrand en een stijlvolle, verfijnde levensstijl – meestal in comfortabele eengezinswoningen of villa's. Kladow, de meest zuidwestelijke hoek van de wijk Spandau, betovert met zijn rustige en natuurlijke omgeving. In het prachtige landschap met zijn uitgestrekte weiden en velden en de vele waterwegen van de rivier de Havel, smelt de hectiek van het dagelijks leven weg. De hoge levenskwaliteit wordt ook weerspiegeld in het brede aanbod aan recreatieve activiteiten, zoals wandelen, paardrijden, golfen en watersporten. In het historisch interessante dorpscentrum van Kladow, met zijn monumentale kerk, kunt u gemakkelijk al uw dagelijkse boodschappen doen. Medische zorg is ook direct beschikbaar. Gezinnen vinden de perfecte omgeving om hun kinderen op te voeden dankzij het uitstekende aanbod van kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen met individuele profielen. Verschillende snelbuslijnen, op slechts een paar minuten loopafstand, verbinden het centrum van Spandau met de stad. Daar vindt u langeafstandstreinen (waaronder ICE-verbindingen), de S-Bahn (voorstadstrein) en de U-Bahn (metro) die u gemakkelijk naar alle delen van de stad brengen. Via de Heerstraße is er een snelle verbinding met de snelweg B5. Vanaf de Kladower-promenade brengt een veerboot u in ongeveer 20 minuten naar de Wannsee in Berlijn. Daar vindt u alle aansluitingen op het openbaar vervoer van Berlijn. Aan het einde van een rustige doodlopende straat ervaart u ultiem wooncomfort in deze villa, gebouwd rond 1910 en volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2018. De villa imponeert met zijn moderne design, hoogwaardige inrichting en vooral het adembenemende uitzicht op de rivier de Havel. Laat u elke dag betoveren door de betoverende schoonheid van de natuur. Het interieur van dit gebouw, dat voorheen een hotel was, laat niets te wensen over. De liefdevol en zorgvuldig gerenoveerde woonruimte van circa 600 vierkante meter is verdeeld over vier verdiepingen met open en elegante zichtlijnen. Van de ruime en lichte hal, via de grote woonkamer met open haard en hoogwaardige inbouwkeuken, tot de stijlvolle hoofdslaapkamer op de bovenverdieping met en-suite badkamer, vindt u hier alle comfort. De twee onderste verdiepingen, ingebouwd in de heuvel, bevatten de indrukwekkende spiegelzaal met recent gerestaureerde openslaande ramen in authentieke stijl, een lichte galerij van circa 8 meter hoog en een wellnessruimte met toegang tot het buitenzwembad. Vanaf deze verdieping heeft u ook toegang tot het modern ingerichte appartement, dat ook via een zij-ingang bereikbaar is. Zowel de begane grond als de bovenverdieping beschikken over terrassen en balkons, waardoor de leefruimte wordt vergroot en waardevolle buitenruimtes ontstaan. Ervaar dit unieke en statige pand zelf en maak een bezichtigingsafspraak. Laat u betoveren door de ongeëvenaarde sfeer van dit huis. • Historische villa met 4 volledig gerenoveerde verdiepingen • 10 kamers en 4 lichte slaapkamers met uitzicht op de rivier de Havel • Lift (met glazen wanden) die 3 woonverdiepingen bedient (begane grond, 1e en 2e kelderverdieping) • Op maat gemaakte inbouwkeuken met apparatuur (Miele en Bora) • 4 luxe badkamers van natuursteen met Duravit-armaturen • Hoofdbadkamer met vrijstaand designbad en uitzicht op het water • 3 gastentoiletten, waarvan 2 met douche • Hoogwaardige sauna en wellnessruimte met airconditioning • Buitenzwembad met tegenstroomsysteem en uitzicht op de rivier de Havel • Kleedruimtes met op maat gemaakte inbouwkasten • Bijkeuken en technische ruimtes • Landelijke planken- en parketvloer (eiken) • Vloerverwarming en radiatoren op alle woonverdiepingen • Twee open houtkachels • Plafondhoogte ca. 3,50 meter & ca. 8 meter op de galerij • Exclusieve wand- en stucwerkpanelen in de woonruimtes • Schuifpuien en openslaande deuren Houten kozijnen met dubbel glas en deels met thermische isolatieglas • Twee balkons met uitzicht op het water • Ruim zonneterras met circa 100 vierkante meter bruikbare oppervlakte • 3-punts veiligheidsdeur met video-intercom en alarmsysteem • Nieuw gebouwde garage met glazen sectionaaldeur en 2 parkeerplaatsen • De planning en juridische afhandeling van een aanlegsteiger voor boten zijn in opdracht gegeven. Alle elektrische installaties, alsmede de drinkwater- en afvalwaterleidingen, zijn vernieuwd als onderdeel van de uitgebreide renovatiewerkzaamheden. Vanwege de monumentale status van het gebouw was een zonneboiler en/of fotovoltaïsch systeem niet in de oorspronkelijke plannen opgenomen. Op verzoek verstrekken wij u graag uitgebreide bouwtekeningen vanaf de bouwfase.
