Omschrijving
Te koop is een solide gebouwd appartementengebouw uit 1977 op een zonnige heuvellocatie. De woning is gelegen op een ruim perceel en beslaat vier verdiepingen: begane grond, bovenverdieping, een in te richten zolder en een volledig afgesloten kelder. Twee parkeerplaatsen direct op het terrein zijn gewaarborgd door een huurovereenkomst van 99 jaar met een optie tot koop. De begane grond beschikt over een entree met vestibule, een gastentoilet, de keuken, de eetkamer en een ruime woonkamer met toegang tot de originele Tiroolse houten salon met traditionele meubels en twee kachels, waaronder een rookkeuken. Een slaapkamer met een en-suite badkamer en toegang tot het zonnige terras op het westen completeren deze verdieping. Het Tiroolse houten zadeldak en de traditionele elementen geven het huis een bijzondere charme. Totale woonoppervlakte van de woning: ca. 435 m², waarvan woonoppervlakte: ca. 318 m², waarvan gebruiksoppervlakte: ca. 117 m² - Rustige, zonnige ligging op een helling met een panoramisch uitzicht op het zuiden - Ruim perceel met ontwikkelingspotentieel - Bebouwd gebied met eigen waterbron - Originele Tiroolse salon met twee kachels - Uitbreidbare zolder met potentie - Solide solide constructie met goede isolatie - Volledige kelder met hobby- en bergruimtes - Twee parkeerplaatsen (huur met optie tot koop) - Lokale voorzieningen en skilift in de buurt - Kleine wijk met veel privacy - Twee kassen voor tuinliefhebbers - Bebouwing volgens dichtheidszone D1 (losse constructie) Oberau is de belangrijkste plaats in de regio Wildschönau in Tirol, gelegen op 936 meter boven zeeniveau en de thuisbasis van ongeveer 2.100 inwoners. De regio is een oase van natuur en rust in de Kitzbüheler Alpen en biedt aantrekkelijke zomer- en winterrecreatiemogelijkheden, waaronder de Schiesshüttl-liften en het Drachental Familiepark. Wandelpaden en bergen zoals de Schatzberg en Gratlspitz bieden een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Oberau beschikt over een goede infrastructuur, waaronder scholen, een verzorgingshuis, een buitenzwembad en tennisbanen. Oberau is gunstig gelegen. De snelweg A12 ligt op ongeveer 25 kilometer afstand en biedt snelle toegang tot steden zoals Innsbruck (ca. 80 km), München (ca. 150 km), Augsburg (ca. 200 km) en Neurenberg (ca. 300 km).
