Omschrijving
Ver weg van de drukte, verscholen in een landschap van velden, weilanden en bossen, biedt deze boerderij volop ruimte en kan binnenkort uw nieuwe thuis worden. De woning bestaat uit een woongebouw van circa 669 m² en een bijgebouw van 125 m². Op de begane grond vindt u een ruime keuken en woonkamer met tegelkachel en directe toegang tot het terras en de binnenplaats op het zuiden. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een badkamer, een gastentoilet en een bijkeuken. Op de bovenverdieping vindt u zes slaapkamers, waaronder een kleedkamer en nog een badkamer. Ideaal voor grote gezinnen! De noordvleugel is perfect als werkplaats of kantoor, maar dient gerenoveerd te worden. Naast het prachtige hoofdgebouw bevindt zich een apart gelegen bijgebouw van circa 125 m² met drie garageplaatsen en een atelier. De boerderij, daterend uit 1760, is toe aan renovatie. De zuid- en oostvleugel werden voor het laatst gerenoveerd tussen 1990 en 2000. Om het volledige potentieel van deze boerderij te benutten en aan te passen aan de moderne behoeften, zou deze volledig gerenoveerd moeten worden. Meer informatie: - Woonoppervlakte: 794 m² op de begane grond en de eerste verdieping - Zolder niet verbouwd, ongeïsoleerd - Bijgebouwen: 125 m² - 3 garageplaatsen en een studio - Oppervlakte perceel boerderij: 7.084 m² - Verwarming: Olie - 2 tegelkachels - Waterput - Beerput - Dak gerenoveerd rond 1970; dakspanten zijn in goede staat - Dakranden dienen gerenoveerd te worden. Waar wacht u nog op? Grijp uw kans en verzeker u van dit unieke pand. Met zijn perfecte ligging, uitstekende infrastructuur en adembenemende natuur is dit de ideale plek voor uw toekomstige woning. Om dit pand te kopen, dient u te beschikken over het certificaat "kleine boer", dat in een tweedaagse cursus behaald kan worden. Verder willen wij u erop wijzen dat er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Houd er rekening mee dat we, vanwege de eigendomsbewijsplicht van de eigenaar, alleen aanvragen kunnen verwerken met volledige contactgegevens (adres, telefoonnummer, e-mailadres). Irina Scharinger, +49 676 6777722 Nog niets gevonden? Wij informeren u als eerste over geschikte woningen. Creëer nu uw eigen persoonlijke zoekagent via de volgende link. Wij sturen u exclusief vooraf geschikte woningen. Creëer een zoekagent - De makelaar fungeert als dubbelagent. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <4.300m Apotheek <4.625m Kinderen & Scholen School <3.950m Kleuterschool <3.925m Lokale voorzieningen Supermarkt <4.350m Bakkerij <4.825m Winkelcentrum <4.625m Overig Bank <4.700m Geldautomaat <4.350m Postkantoor <4.925m Politie <4.750m Vervoer Bus <1.150m Treinstation <3.425m Snelwegtoegang <4.525m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap De ligging van deze boerderij tussen Vorchdorf en Pettenbach is ronduit fantastisch. Omgeven door idyllische velden, bossen en bergen straalt het gebied een bijzondere rust en sereniteit uit. Hier kunt u ontsnappen aan de stress van het dagelijks leven en rust en stilte vinden midden in de natuur. Maar ondanks de landelijke ligging hoeft u niet af te zien van comfort en infrastructuur. De steden Pettenbach en Vorchdorf liggen op respectievelijk slechts 5 en 6 km rijden en bieden alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, artsen en restaurants. Beide steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. De belangrijkste afstanden: Pettenbach: 2,7 km / 4 min. Vorchdorf: ca. 5 km / 9 min. Wels: ca. 23 km / 20 min. Snelwegknooppunt Vorchdorf: ca. 7,7 km / 10 min. Snelwegknooppunt Ried im Traunkreis: ca. 8 km / 10 min.
