Omschrijving
Genesteld in het hart van het Friulische platteland en tegen een achtergrond van zeldzame natuurlijke schoonheid, in Aiello del Friuli, ligt een ranch die de perfecte mix van traditie en moderniteit belichaamt, ideaal voor wie droomt van leven en werken in nauw contact met de natuur. Het circa 7 hectare grote, volledig omheinde terrein biedt voldoende ruimte en volledig uitgeruste faciliteiten voor het fokken en trainen van sportpaarden, evenals voor de veehouderij met apparatuur voor de verwerking en verkoop van hun producten. Het hart van het terrein is een gastvrije en goed ontworpen gelijkvloerse villa van 170 vierkante meter. Deze beschikt over een lichte woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een kelder. Het gehele terrein wordt versterkt door een grote veranda met een adembenemend uitzicht op het rustige omliggende landschap, ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van rustige zomeravonden. Naast de woning omvat het terrein diverse gebouwen die worden gebruikt voor de landbouw, met specifieke structuren voor het fokken van paarden en vee. Deze omvatten een schuur van 1600 vierkante meter met een overdekte trainingsruimte, een schuur/opslagruimte en een stal; Twee stallen van respectievelijk 165 en 100 m², gebruikt voor het fokken van dieren (paarden en/of rundvee); buitenfaciliteiten voor het trainen van de paarden, waaronder een stal van 3200 m², een draaimolen en een roundpen; en tot slot een laboratorium en een slagerij. Elk detail is zorgvuldig overwogen om de werkefficiëntie te optimaliseren en een comfortabele en veilige omgeving voor de dieren te garanderen. De locatie van het landgoed biedt talloze voordelen. Gelegen op slechts 10 minuten van de afrit van de snelweg Palmanova en op slechts 20 minuten van de luchthaven Ronchi dei Legionari, op korte afstand van de prachtige stranden van Grado (15 minuten) en Lignano Sabbiadoro (40 minuten), geniet dit landgoed van een werkelijk strategische ligging. Bovendien opent de nabijheid van de Oostenrijkse en Sloveense grens de deur naar culturele en commerciële uitwisselingen, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt. Deze ranch vertegenwoordigt de perfecte combinatie van landelijk leven en modern comfort, omgeven door groen maar met alle voorzieningen binnen handbereik, strategisch gelegen nabij belangrijke vervoersknooppunten en toeristische attracties. Een unieke kans voor wie droomt van een leven als ondernemer in de landbouw of paardensport, met het voordeel van een volledig gevestigde onderneming met goed uitgeruste faciliteiten in uitstekende staat.
