Omschrijving
Kazimierza Wielka - een uniek woon- en bedrijfspand met geschiedenis, karakter en een enorm investeringspotentieel. Wij bieden te koop aan een uniek pand gelegen in het hart van Kazimierza Wielka - omgeven door het stadspark en in de directe nabijheid van belangrijke instellingen: de districtsrechtbank, het stadhuis, het districtskantoor, talloze winkels en diensten, evenals een tennisbaan, een sporthal, een overdekt en zwavelzwembad, een waterreservoir en een waterreservoir. Dit is een uitstekende optie voor een investeerder, arts, ondernemer of gezin dat op zoek is naar een prestigieuze locatie met inkomstenpotentieel en de mogelijkheid om lokaal een bedrijf te runnen. Perceel en bouwparameters Perceeloppervlakte: 1.958 m² Bruikbare bouwoppervlakte: 938 m² Constructie: traditioneel (47 cm bakstenen muren), Teriva plafonds, meerhoekig dak bedekt met keramische tegels Jaar van wederopbouw: 1998-2000 Volledig onderkelderd - met de originele kelders van het voormalige Łubieński Manor ingeschreven in het register van historische monumenten (nr. A/633) PVC ramen, anti-inbraak rolluiken, solide gewapend betonnen funderingen Woongedeelte - vier onafhankelijke appartementen Elk appartement heeft een aparte ingang, wat zorgt voor een grote vrijheid in termen van huren of gebruiken: Appartement I: 4 kamers, keuken, badkamer Appartement II: 3 kamers, keuken, badkamer Appartement III: 2 kamers, keuken, badkamer Appartement IV: 2 kamers, slaapkamer met een grote kledingkast, eetkamer, woonkamer, open hal ruimte, keuken, bijkeuken, grote badkamer met een bad met hydromassage en douche, aparte badkamer met douche, apart toilet en inloopkast. Twee appartementen zijn momenteel verhuurd, wat een stabiel maandelijks inkomen oplevert. De commerciële en serviceruimte is flexibel en klaar voor gebruik. Op de begane grond bevindt zich een grote ruimte die voorheen dienst deed als apotheek, plus zes kamers die gebruikt kunnen worden als kantoor, gastenverblijf of servicepunt. Verder zijn er een keuken, toilet en badkamer met douche. Het gebouw herbergt ook drie volledig uitgeruste medische praktijken, klaar voor gebruik. Ondergronds gedeelte - met sfeer en geschiedenis Volledig bruikbare kelder bestaande uit: 5 kamers Badkamer Historische kelder, waar vroeger een wijnmakerij was gevestigd - perfecte ruimte voor horeca, club of tentoonstellingsdoeleinden Grondontwikkeling Met straatstenen verharde binnenplaats Dubbele garage met bruikbare zolder (34 m²) - kan worden gebruikt als magazijn, werkplaats of extra kantoor Grote binnenplaats met commerciële of recreatieve potentie Bestemmingsplan en spa-status Het gebied dat valt onder het Lokale Ruimtelijke Ontwikkelingsplan - symbool U.18 (dienstontwikkeling) Kazimierza Wielka heeft de status van een beschermd kuuroord (Verordening van de Raad van Ministers van 31 mei 2019) De aanwezigheid van zwavelwater met unieke helende eigenschappen opent nieuwe mogelijkheden voor het uitvoeren van bedrijven: gezondheid, revalidatie, wellness, hotel Juridische status Volledig eigendom Gereguleerde juridische status Geen lasten Klaar voor verkoop Waarom is het de moeite waard? Prestigieuze, centrale locatie in het stadspark. Inkomsten uit verhuur van appartementen vanaf dag één. Kant-en-klare commerciële ruimte - kantoren, kantoren, bedrijfsruimtes. Historische sfeer en moderne voorzieningen. Mogelijkheid om een bedrijf te runnen in de spazone. Hoog investerings- en aanpassingspotentieel. Contactpersoon: Anna Antczak. Telefoon: +48 518-967-863. E-mail: ania@sadurscy.pl. Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen en een bezichtiging van het pand te regelen. De bezichtiging is kosteloos na ondertekening van de bemiddelingsovereenkomst. ::EXTRA INFORMATIE Naam van het gebouw: Commercieel en residentieel gebouw Toezicht op het gebouw: ja - beschikbaar Elektriciteit: beschikbaar Gas: beschikbaar Water: ja - gemeentelijk Toegang: asfalt Omgeving: stadscentrum Verwarming: gas Riolering: ja Alarm: JA Openbaar vervoer: bus, bus Parkeren beschikbaar: ja Ingang: vanaf de straat Locatie van het gebouw: stadscentrum Omheind gebied: JA Hoofdhuurders: Medische praktijken Oppervlakte totale gebouwoppervlakte [m2]: 938 Kosten volgens meters: water, elektriciteit, gas Ramen: PVC Installaties: goed Balkon: groot Aantal balkons: 3 Terrassen: groot terras Aantal terrassen: 1 Ontwikkeling van het perceel: ontwikkeld Vorm van het perceel: RECHTHOEK Vorm van het perceel: rechthoek Type woning: woning Bouwconditie: Sleutelklaar Basis Bouwmateriaal: baksteen Dakbedekking: tegel Vergunning voor bewoning: ja Bouwconditie: instapklaar Kelder: ja Garage: dubbele garage Omheining van het perceel: omheind Bouwjaar: 2000 Aantal kamers: 15 Aantal slaapkamers: 14 Kamervloeren: hout, PVC, parket, terrazzo Kamerwanden: standaard Venstertentoonstelling - kamers: West, Oost, Zuid, Noord Keukentype: kitchenette - verbonden met de woonkamer Keukentype: kitchenette verbonden met de eetkamer en woonkamer Keukenoppervlakte [m2]: 25,7 Keukenvloer: aardewerk Badkamertype: samen met het toilet Aantal badkamers: 5 Badkamertegels: tegels Badkamervloer: PVC-tegels Badkameruitrusting: toilet, bad, wastafel, douche, hydromassagedouche, douche, spiegel, douchecabine Badkamerwanden: tegels Aantal toiletten: 6 Toilettegels: tegels Toiletvloer: PVC Wanden toilet: normaal ::
