Omschrijving
Situatie: Deze gerenoveerde Dauphinéwoning, een gelijkvloerse woning met een uitbouw van één verdieping, heeft een totale oppervlakte van 278 m2. Het perceel is 1.314 m2 groot. Een deel van de woning is 525 m2 groot. Geschikt voor een zwembad/gebouw. Dit complex is gelegen in het centrum van de stad, op een rustige locatie aan een kleine, rustige weg. In de buurt, op 600 m afstand, zijn een supermarkt, een kleuterschool tot en met de middelbare school, restaurants, een bar, een winkel voor huishoudelijke apparaten en een gezondheidscentrum. 15 min van LTDP, SNCF-treinstation. 10 min van Morestel. Het huis: op de begane grond: ruime inkomhal, twee woonkamers, drie slaapkamers van meer dan 20 m2 met douche en toilet. Een enorme woonkamer/keuken van 70 m2! Boven: hal met toegang tot een derde slaapkamer van ruim 20m2 met doucheruimte (douche, wastafel, toilet), een tweede slaapkamer van 12m2 en twee aangrenzende kamers van circa 10m2. Totaal RC+VERDIEPING: 4 toiletten + 4 douches. Sanitaire voorzieningen: Aangesloten op het riool. Verwarming: Olieketel + pelletkachel. Warmwaterproductie: Thermodynamische tank. Mogelijkheden: in te richten zolder, zowel in de oudbouw als in de nieuwbouw. Geen kelder. Bijgebouwen in het huis, stookruimte, kelder en werkplaats: 35 m2. Buitenkeuken van 44 m2 op grindtegels + schuur van 12 m2. Terrein: tuin met bomen en bloemen, met een grote walnotenboom. Omgeving: rustige, bevoorrechte locatie in het stadscentrum. MEDEDELING VAN DE AGENT: Tot op de dag van vandaag, en al 10 jaar lang, exploiteren de eigenaren dit pand als kinderdagverblijf voor ouderen (waarom niet ook voor minderjarigen). Twee gezinnen kunnen hier gemakkelijk in alle rust wonen. Het zou net zo goed gebruikt kunnen worden om een restaurant/grill te creëren. Er zijn meerdere oplossingen voor operationele/winstgevende doeleinden. Voor verdere informatie sta ik graag tot uw beschikking. Uw verkoopmakelaar: Gilles Mercier van makelaardij LOVEIMMO in Montgascon. Handelsmakelaar in EI, ingeschreven in het Handels- en Bedrijvenregister van Wenen (RSAC) onder nummer 533 273 801. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr
