Omschrijving
Authentieke boerderij in Caderousse? 327 m2 woonoppervlak, onafhankelijke gîte en bosrijke tuin Deze karakteristieke boerderij, gelegen in het ongerepte landschap van Caderousse, biedt een rustige en groene omgeving. Vanaf de oprit is de charme duidelijk zichtbaar: volgroeide bomen, een barbecueplek, diverse terrassen en een zorgvuldig onderhouden tuin nodigen u uit om te ontspannen. Het hoofdgebouw biedt 258 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met royale ontvangstruimtes, een dubbele woonkamer van ruim 49 m2, een ruime keuken, diverse bergruimtes (bijkeuken, wasruimte, kleedkamers) en 4 comfortabele slaapkamers op de bovenverdieping. Een kantoor completeert de slaapruimte voor gemengd of professioneel gebruik. Een vrijstaand huisje van 68 m2 op tuinniveau biedt plaats aan familie, vrienden of reizigers, met een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer met toilet en kleedkamer. Perfect voor seizoensverhuur of een familieproject. Buiten vormen de 125 m2 aan terrassen (zuid, tuin, vijver en overdekte ruimte) een harmonieuze aanvulling op de binnenruimtes. De ruime garage van 83 m2 en de functionele bijgebouwen (wasruimte, barbecue) maken het geheel compleet. Deze boerderij combineert authenticiteit, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving, dicht bij Orange, Avignon en belangrijke snelwegen. Ideaal voor een groot gezin, een bed & breakfast of een investering in een landelijke verhuur. Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping op pelletketel (3 jaar oud), zonnepanelen, opbrengst ca. € 1.600/jaar, omkeerbare airconditioning, geïntegreerde bewatering. Uw agenten: Sylvie 06 70 31 37 55 en Thomas 06 47 94 36 90
