Omschrijving
Het familiehotel is gelegen in het historische stadscentrum van Sopron, in het voetgangersgebied, en maakt deel uit van een beschermd gebouwencomplex uit de barok/biedermeierperiode. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde dienstverleners, overheidsinstanties, restaurants, theater, Casino Austria en het conferentiecentrum. Om de hoek kunnen gasten gebruikmaken van de openbare ondergrondse parkeergarage met 230 zitplaatsen. Het hotel wordt al 25 jaar gerund door een familie, die het historische gebouw in 2000 volledig en hoogwaardig heeft gerenoveerd en omgebouwd tot een elegant 4-sterrenhotel. De renovatie omvatte een uitbreiding met twee verdiepingen. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt meer dan 1.200 m² en is verdeeld over de begane grond, de 1e en 2e verdieping, de zolder en de kelder. 18 kamers (allen met badkamer) met uniforme Biedermeier-inrichting en in totaal 40 bedden. Gezelschappen op alle verdiepingen. Restaurant. Keller-wijnkamer. Conferentieruimte. Speelkamer. Sauna voor 4 personen. Fitnessruimte. Personeelsruimte. Ketelhuis. Achter het hotel kunnen gasten ontspannen in een heerlijk rustige tuin (met visvijver en fontein). De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Buderus 90 kW gasketel op zolder. Het warme water stroomt via een centrale onthardingsinstallatie de waterleiding in. Alle kamers worden centraal voorzien van warmte/warm water. De rookmelder en brandbeveiliging, de camerabewaking en de video- en audiosystemen voldoen aan de modernste normen. Elke kamer beschikt over tv, internetaansluiting en wifi. Het hotel presenteert zich in een uitstekende en zeer goed onderhouden staat en kan direct zonder onderbreking worden voortgezet. Sinds de renovatie in 2000 is het gebouw voorbeeldig onderhouden en continu gerenoveerd. De hotelexploitatie verloopt al jaren soepel. De beoordelingen zijn zeer positief. 80% van de gasten komt uit het buitenland. Omdat de eigenaren geen opvolger hebben, wordt dit sieraad verkocht. Een minimale omzet van € 350.000 per jaar dient zorgvuldig te worden geschat. Ik ben beschikbaar voor meer informatie en bezichtigingen. Extra kosten: 4% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs; 3% (+20% btw) bemiddelingscommissie over de aankoopprijs. De bemiddelaar treedt op als dubbele makelaar. Sopron centrum
