Omschrijving
BARNEY & Partners presenteert dit prachtige te renoveren herenhuis aan de voet van het treinstation van Rouen. Een buitenkans voor investeerders en renovatiespecialisten. Samenvatting: 367,09 m² vloeroppervlak, 3 verdiepingen, 13 kamers, 214 m² tuin, volledig onderkelderd, 1 parkeerplaats, zuidgericht, DPE G. Dit huis werd in 1877 gebouwd door de architect Louis-François Desmarest uit Rouen. Het biedt de mogelijkheid van een blanco canvas met een goede fundering, maar vereist aanzienlijke werkzaamheden: balken op de bovenste verdieping moeten worden herzien, isolatie, kozijnen, loodgieterswerk, elektriciteit, enz. Voor erfgoedliefhebbers biedt dit huis vele getuigenissen van zijn tijd: marmeren schouwen, mozaïek inkomhal, massief parketvloeren, prachtige hoge plafonds, lijstwerk en geglazuurde keramische decoraties op de gevel. De bovenste verdiepingen bieden uitzicht op de kathedraal, waarvan u kunt genieten op de 2e verdieping met zijn grote terras op het zuiden. Garage aan het einde van de bloementuin. Mogelijkheid om 7 appartementen te realiseren. Bezoek ons snel! Neem contact met mij op via O6 41 95 27 23. Deze woning wordt u aangeboden door Julien SINKA, handelsmakelaar ingeschreven bij de RSAC van Rouen onder nummer 980 212 633. Makelaarskosten van 3,57% inbegrepen, inclusief de kopersbelasting. Prijs exclusief makelaarskosten € 700.000. Energieklasse G, Klimaatklasse G. Woning met een hoog energieverbruik. Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen € 5.570,00 en € 7.610,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw BARNEY ET ASSOCIE-adviseur: Julien SINKA Verkoopagent (eenmanszaak) RSAC 980 212 633 RCP ACI26529
