Omschrijving
Beschrijving: Double Diamond is een zorgvuldig onderhouden, hoog omheinde jacht- en werkranch in het noorden van Bee County, die al sinds 1982 in handen is van dezelfde familie. De ranch is zorgvuldig ontwikkeld en instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft om er vanaf dag één van te genieten. Een goed gepland wegenstelsel, glooiend terrein, strategisch beheer van struikgewas en verspreide majestueuze eikenbomen maken het doorkruisen van het terrein zowel gemakkelijk als schilderachtig. De verbeteringen op de ranch zijn smaakvol ontworpen en passen perfect bij de natuurlijke omgeving. Het terrein beschikt over een uitzonderlijke, intensief beheerde hertenkudde, betrouwbare watervoorziening en een handige verharde weg. Verbeteringen: Het hoofdgebouw van ruim 560 m² staat op een van de hoogste punten van de ranch, te midden van een groep grote eikenbomen, met een adembenemend uitzicht over de nabijgelegen Blanco Creek Bottom. Het hoofdgebouw heeft 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 toiletten. De ruime woon-/eetkamer, met tevens een bar, en de grote keuken zijn perfect ontworpen voor entertainment. Andere voorzieningen zijn onder andere een overdekte parkeerplaats aan de voorkant van het huis, een zijdeur met een wapen-/modderkamer, een aparte geluiddichte tv-kamer en een overdekte veranda aan de achterkant met een ingebouwde stenen vuurplaats om te genieten van het prachtige uitzicht. De hoofdschuur heeft drie paardenboxen, een kantoor/werkplaats met badkamer, voldoende opslagruimte en is verbonden met de buizen voor de veehouderij. Vlakbij de hoofdschuur bevindt zich een aparte schuur voor gereedschap van ± 360 m². De omtrek van de ranch is hoog omheind en er zijn enkele lage, omheinde dwarshekken voor het wisselen van vee. De hoofdweg van de voorpoort naar de schuur en het hoofdgebouw is verbeterd met hoogwaardige caliche, afkomstig van de ranch. Water: Deze ranch is zeer goed bewaterd met in totaal acht waterputten, vier drinkbakken en vijf vijvers verspreid over het terrein. De grootste vijver is een afgedamde, met eiken omzoomde zijrivier van Blanco Creek die door het noordoostelijke kwadrant van het terrein stroomt. Naast Blanco Creek zijn er verschillende andere kreekwaterafvoeren die tijdens regenval waterpoelen kunnen opvangen. Van de acht waterputten worden er vijf aangedreven door elektrische dompelpompen en drie daarvan zijn windmolenputten. Wildlife: Er is een overvloed aan wildlife, met een nadruk op de superieure kudde witstaartherten, die sinds de plaatsing van het hoge hek in 2002 zorgvuldig wordt beheerd. De combinatie van uitgebreide watertoegang en habitatbeheer bevordert een bloeiend ecosysteem. Andere wildsoorten zijn onder andere kalkoenen, kwartels, duiven, javelina's, wilde zwijnen en ongedierte. De hoofdvijver is gevuld met zeebaarzen en baarzen en trekt een verscheidenheid aan watervogels aan voor extra recreatieve aantrekkingskracht. Vegetatie/terrein: De ranch is vakkundig beheerd door middel van selectieve snoei en ontbossing, wat een robuuste groei van inheemse grassen bevordert - ideaal voor de leefomgeving van kwartels en kalkoenen. Verspreid over het gebied staan grote levende eiken, zorgvuldig bewaard om de natuurlijke schoonheid van het landschap te benadrukken. Andere inheemse soorten zijn onder andere cederiep, netelboom en het volledige scala aan struikgewas in Zuid-Texas, essentieel voor de ondersteuning van trofee-klasse witstaartherten. Mineralen: Onderhandelbaar. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie. Belastingen: Vrijgesteld van landbouwbelasting. Locatie: Charco Rd heeft een verharde gevel en de woning ligt 20 kilometer ten noorden van Beeville, 35 kilometer ten zuiden van Kenedy, 45 kilometer ten westen van Goliad, 51 kilometer ten oosten van Three Rivers, 113 kilometer ten noorden van Corpus Christi, 130 kilometer ten zuiden van San Antonio, 206 kilometer ten zuiden van Austin en 290 kilometer ten zuidwesten van Houston.
