Omschrijving
LAND PARAGUAY OOSTELIJKE REGIO DEPARTEMENT ÑEEMBUCU DISTRICT CERRITO ZONE ZONE HOOFDKANTOOR COÖRDINATEN -57.5970636 HOOFDINGANG CONSULT +595972880770 TOEGANGSWEG PY 20, EMBANKMENT OPENBARE EENFASE-ELEKTRICITEIT met 2 transformatoren. MOBIELE TELEFOON OPENBAAR VERVOER GEEN SANITAIRE VOORZIENINGEN OP DE RANCH EIGENDOMSBEWIJS KLAAR VOOR OVERDRACHT GESCHATTE ONROERENDEGOEDBELASTING 2.720 US$/JAAR GESCHATTE OVERDRACHTSKOSTEN 108.750 US$ KOSTEN/HA. $1.702 USD TOTALE INVESTERING $4.458.750 USD GRENSVEILIGHEIDSGEBIED BINNEN HET PERCEEL BESCHRIJVING SAMENVATTING Ideaal perceel voor veeteelt met een hoog potentieel voor rijst- en bosbouwproductie op kleigrond in de savanne, met een licht glooiend (bijna vlak) profiel. Hoogtepunten van de investering: Het is een veld dat al meer dan 10 jaar volledig bewerkt is met een PRV-systeem, met een lage mate van onkruidbesmetting en eigen infrastructuur voor veeteelt. Het is bijna over de gehele lengte omheind en intern onderverdeeld met elektrische afrasteringen en 15 meter brede rij- en doorgangspaden (zoals bepleit door André Voisin). Gelegen in een deel van de Guarani-aquifer, wordt water gewonnen uit twee 15 meter diepe putten, waaruit het essentiële water wordt gewonnen en via 2-inch leidingen, 30 centimeter diep begraven, naar strategisch over het perceel verspreide betonnen drinkbakken wordt geleid. Het terrein beschikt ook over 16 direct toegankelijke reservoirs, natuurlijke lagunes, moerasgebieden en bronnen. De omheining voor de sanitatie en controle van vee meet 2400 m² (60 x 40) en is gebouwd met quebracho-palen en houten hekwerk. Het omvat een vee-opvanginstallatie, kophek, weegschalen, een bedrijfsschuur, een betonnen fundering, een overdekte ruimte (120 m²), een verlichtingssysteem, een laadplatform, 6 wachtruimtes en 5 laadkooien. Dierenwelzijn is gegarandeerd op dit terrein. Bestaande gebouwen: 1 hoofdhuis, 220 m², met 3 slaapkamers, 3 badkamers, woonkamer, eetkamer, keuken en veranda. 1 voormanwoning, 90 m², met 2 slaapkamers, 1 badkamer, keuken en veranda. 1 personeelswoning, 96 m², met 3 slaapkamers, keuken en veranda. 1 opslagloods, 20 m², met een gepolijste cementvloer, houten wanden en een metalen dak. Elektriciteit: De ranch heeft eenfasige stroom en twee transformatoren. HUIDIG LANDGEBRUIK: GEBRUIK OPPERVLAKTE (HA.) PERCENTAGE VAN HET TOTAAL WEG 4,01 0,16 LAAGLAND 1.343,82 52,56 NATUURVELD 831,96 32,54 VOORZIENINGEN 2,78 0,11 BOSEILANDEN 4,90 0,19 BOS 338,43 13,24 WEIDE 30,73 1,20 TOTAAL 2.556,63 100,00 Geschatte afstand tot nabijgelegen steden en bezienswaardigheden: Puerto Panchito Lopez: 14 km. Yabebyry: 19 km. Laureles: 15 km. Cerrito: 36 km. Villalbin: 65 km. Isla Umbú: 110 km. Pilar 117 km. San Ignacio, Misiones 82 km. Paso de Patria 130 km. Toeristische attracties in de omgeving: Gemeentelijk strand van Ayolas: Ecologisch reservaat Yacyretá: Acuti Poí-pad: Duinen van San Cosme en Damian: Strand van Corateí: Bezichtigingen van het terrein: graag een week van tevoren inplannen en afhankelijk van de weersomstandigheden. DE EIGENAAR STAAT OPEN VOOR REDELIJKE TEGENAANBIEDINGEN. #VEESTANK, #RIJSTVELD, #HERBOSSING, #PRV, #INTENSIEVEVEEHOUDERIJ
