Omschrijving
San Costanzo (PU) Op 5 minuten van de Adriatische Zee, met een dominante ligging op de eerste heuvel met een panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee, de Conero en de Golf van Ancona, gemakkelijk bereikbaar en goed verbonden met de belangrijkste verbindingswegen. Wij bieden te koop aan een villa van 478 m², verdeeld over twee wooneenheden, omgeven door een omheind park van meer dan 5.000 m² met een spectaculair uitzicht op zee. De woning bestaat uit twee aangrenzende vastgoedeenheden: De boerderij van 383 m2 op twee verdiepingen, volledig gerenoveerd in 1998 volgens de hoogste normen, met behoud van de originele materialen in het centrale gedeelte en met de daaropvolgende volledige renovatie van het gedeelte met uitzicht op zee in de recente jaren 2022. Op de begane grond vinden we een aangename open ruimte met toilet, een grote kookhoek met eettafel, een gezellige woonkamer, een aangrenzend groot, goed verlicht magazijn (in verbinding met de woonkamer, er is de mogelijkheid om het uit te breiden of op te splitsen in andere kamers), een tweede niet-bewoonbare keuken met een bijkeuken en een kleine koele kelder, een grote woonkamer met lounge, een keramische open haard, twee kamers met badkamer, de verdieping wordt gecompleteerd door een grote veranda van 75 m2 met uitzicht op zee, gedeeltelijk afgesloten met grote schuiframen. Op de eerste verdieping vinden we een lichte hal over de volledige hoogte met zichtbare balken en fijn gezandstraalde tegels van waaruit u toegang heeft tot de vier slaapkamers met drie badkamers, een hobbykamer met kitchenette en een grote vijfde slaapkamer met badkamer, die via een discrete wenteltrap toegang heeft tot de begane grond. "Het ontwerpidee was om functionele omgevingen te creëren voor mogelijke veranderende behoeften in de loop der tijd." Aan de linkerzijde van de boerderij bevindt zich een nieuw gebouwde villa van 95 m² (2014), bestaande uit een open woonruimte met toegang tot de buitenruimte, twee tweepersoonsslaapkamers, een studeerkamer, een kast met ramen en twee badkamers. De woning beschikt over diverse veranda's aan de buitenkant (recent gebouwd), 4 comfortabele grote tafels, 4 buitenlounges, 5 hangmatten, 11 ligstoelen en enkele rooktafels. Het terrein is omgeven door een omheind park van meer dan 5.000 vierkante meter, tot in detail ontworpen, met 50 olijfbomen, een regenwateropvangsysteem van 50.000 liter en een perimetersysteem voor het opvangen van het opgevangen water dat kan worden gebruikt voor irrigatie. Het gazon bij het zwembad is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. Het centrale deel van het park voor het huis omvat een grote stenen veranda van 75 vierkante meter met een open keuken grenzend aan het zwembad met hydromassagebanken en een waterval. Daaronder bevindt zich een grote garage van 95 vierkante meter met wasruimte. Er zijn twee parkeerplaatsen, één bij de ingang van het pand met plaats voor meerdere auto's, waarvan er drie overdekt zijn en een laadstation voor elektrische auto's hebben, en een tweede in de schaduw voor de ingang van de garage. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een mooie gereedschapsschuur grenzend aan het kleine gedeelte voor eigen groenten, met een aangrenzende schaduwstructuur en watertanks. Het pand is tot in de puntjes gerenoveerd. Structureel: alle constructies zijn gebouwd met funderingen op palen, de hoofdstructuur en het dak van het hoofdgebouw zijn verstevigd om de stijl en materialen te behouden. Nieuw watersysteem aangesloten op de gemeentelijke waterleiding. Nieuwe elektrische installatie, verwarming met warmtepomp (warm/koud), aangesloten op een fotovoltaïsch systeem van 18 kW met 48 kW accumulatoren, zonne-energie voor warm water met een opslagcapaciteit van 400 liter. Nieuwe riolering, aangesloten op het gemeentelijk riool. Zwembad en garage nieuw gebouwd in 2016 (altijd met fundering op palen). Het merendeel van de binnen- en buiteninrichting en de uitrusting voor het beheer van de buitenruimtes zijn bij de koop inbegrepen. Bent u op zoek naar een droomuitzicht op zee, een instapklare villa, een unieke en elegante oplossing, ontworpen om aan te passen aan uw huidige en toekomstige behoeften, dan bent u bij ons aan het juiste adres! Vraagprijs € 1.650.000 "APE A1" IPE: 77,36 kWh/mqanno
