Omschrijving
Een privétoevluchtsoord op circa 900 meter boven zeeniveau met een onbelemmerd panoramisch uitzicht in het hart van de Oostenrijkse Alpen – perfect voor wie op zoek is naar natuur, rust en een alpine levensstijl. De naastgelegen boerderij is de enige buur; verder ligt het huis op een volledig rustige locatie, wat een ontspannen en aangename woonsfeer te midden van de natuur garandeert. Verse boodschappen zijn verkrijgbaar aan de voordeur en de watervoorziening komt van een eigen bron die gedeeld wordt met de buren. De bouw van het huis begon eind 1994 en de bewoners namen hun intrek in 1996. De bouw werd in 1998 voltooid. Sindsdien is het in familiebezit. Het is gebouwd met een solide constructie en is zeer goed onderhouden. Elke kamer is zorgvuldig onderhouden en er is continu geïnvesteerd in het onderhoud. Het hoogtepunt van het huis is ongetwijfeld het onbelemmerde uitzicht op de omliggende bergen, evenals de privé en rustige locatie! Bramberg is een Oostenrijkse gemeente in het district Zell am See, Salzburger Land, met ongeveer 4000 inwoners. Het is gelegen in de regio Oberpinzgau, op ongeveer 10,5 kilometer van de hoofdplaats Mittersill en 38 kilometer van de districtshoofdstad Zell am See, en behoort tot de gemeenschappen van het Nationaal Park Hohe Tauern. Het dalstation van de Smaragdbahn, die u naar het skigebied Wildkogel brengt, ligt direct in Bramberg Arena, en een dalafdaling leidt rechtstreeks naar het centrum van het dorp. Een gedetailleerde beschrijving is op aanvraag beschikbaar! Woonoppervlakte: - Woonoppervlakte inclusief 25% balkons en terrassen: ca. 175 m² - Totale vloeroppervlakte van kelder, begane grond en eerste verdieping: ca. 320 m² Parkeren: - 3 garageplaatsen - 6 beschikbare parkeerplaatsen Energieprestatiecertificaat: in aanvraag en wordt direct verstrekt. Commissie: Commissie: 3% + 20% btw van de aankoopprijs. Contactpersoon: Dhr. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wij verzoeken u uitdrukkelijk geen rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar. Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze cliënt is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie. Het pand is onder voorbehoud van eerdere verkoop. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en gerechtskosten, zijn voor rekening van de koper. Wij staan tot uw beschikking om u verdere informatie over het pand en de eigenaar te verstrekken. Ter verduidelijking willen wij erop wijzen dat wij optreden als dubbelagent (voor zowel de koper als de verkoper). Bezichtigingen kunnen worden geregeld op afspraak met onze medewerker/agent. De makelaarsovereenkomst met ons wordt gesloten door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze makelaarsdiensten. Onze rapporten en documenten mogen onder geen enkele omstandigheid aan derden worden doorgegeven en mogen alleen in de rechtbank worden gebruikt met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming.
