Omschrijving
Volledig gerenoveerde designvilla met ruim zonneterras. Deze woning is gelegen in een gewilde woonwijk in de zuidwestelijke Berlijnse wijk Lichterfelde, onderdeel van de wijk Steglitz-Zehlendorf. Deze wijk kenmerkt zich door een groene omgeving, historische villa's en een hoge levenskwaliteit. De woning biedt uitstekende verbindingen met het centrum van Berlijn en de omgeving. Diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden groene ruimtes en parken die uitnodigen tot wandelen en recreatie. Het openbaar vervoer is op loopafstand. De combinatie van stedelijke infrastructuur en natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Deze bijzondere villa, gebouwd in 1922, is grondig gerenoveerd volgens de hoogste normen. Het resultaat is een harmonieus samenspel van historische inhoud en modern woondesign. In nauwe samenwerking met een architect die prijzen heeft gewonnen voor zijn ontwerpen en werken, is een kunstwerk ontstaan dat creatieve individualiteit, zorgvuldige details en architectonische verfijning combineert. Deze prestigieuze villa, gelegen op een perceel van 1.737 vierkante meter, biedt royale leefruimte verdeeld over drie verdiepingen en een volledige kelder – ideaal voor mensen met gevoel voor esthetiek, de hoogste eisen en een hang naar ruimte. De open plattegrond is zelfs op de begane grond indrukwekkend: de ruime woon-eetkamer is uitgerust met een hoogwaardige Nolte-keuken met ultramoderne inbouwapparatuur. De lichtovergoten eetkamer combineert binnen met buiten en biedt een fantastisch panoramisch uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van homecinema-apparatuur, waaronder een projector, scherm en geluidsinstallatie. De moderne designhaard nodigt uit tot verpozen. Een aparte tv-hoek grenst aan een stijlvolle bibliotheek, die ook kan worden gebruikt als werk- of gamekamer. De gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken. Op de eerste verdieping bevinden zich een kinderkamer met een moderne doucheruimte en de hoofdslaapkamer met een kleedkamer en een luxe en-suite badkamer met douche, vrijstaand bad, wastafel en geïntegreerde sauna. Petrolkleurige designelementen en verfijnde lichtinstallaties zorgen voor een bijzondere touch. Een zonnig terras op het zuidwesten vergroot de leefruimte naar buiten en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote en een kleinere kamer, beide voorzien van airconditioning en zeer licht dankzij talrijke Velux-dakramen. Een extra badkamer met een ligbad maakt de ruimtelijkheid compleet. De woning is voorzien van hoogwaardige Meranti-houten ramen met dubbele beglazing, waarvan sommige van vloer tot plafond lopen voor maximale lichtinval. Op maat gemaakte deuren en slimme inbouwkasten creëren elegante opbergruimte. Door het hele huis ligt een bamboeparketvloer voor een moderne woonsfeer. Een alarmsysteem en rook- en warmteafvoer zorgen voor een hoog beveiligingsniveau. De volledig betegelde kelder biedt voldoende opbergruimte en mogelijkheden voor extra woon- of gebruiksruimte. De ruimtes, met plafondhoogtes van meer dan 2,20 meter, kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als wijnkelder, hobbyruimte of wasruimte. Het middelpunt van de buitenruimte is het circa 136 vierkante meter grote hoofdterras met een barbecuehoek, pergola, loungehoek en jacuzzi. Een tweede terras in de tuin met een XXL-barbecue maakt het aanbod compleet. Het parkachtige terrein biedt plaats aan maximaal vier voertuigen achter een elektrische roldeur. Een goed onderhouden gazon en jonge, grote bomen creëren een gezellige, besloten sfeer. Een irrigatiesysteem, een fontein met waterpartij en een uitgekiend lichtconcept zorgen eveneens voor een aangename sfeer buiten. De inrichting en de talrijke kunstwerken in de designvilla zijn harmonieus afgestemd op de architectonische stijlelementen. Elk detail is zorgvuldig geselecteerd om een samenhangend en esthetisch aantrekkelijk totaalbeeld te creëren. Desgewenst kan de inrichting meeverkocht worden, aangezien deze perfect aansluit bij het interieur. • 6 kamers • 4 slaapkamers • Open ingerichte keuken van Nolte met nieuwe merkapparatuur • Bovengemiddelde plafondhoogte van 3,5 meter en meer • Doorlopend open woonconcept • Epson-projector met scherm • Geluidssysteem van "Bower & Wilkens" in de woon- en slaapkamer • Open haard van Spartherm • 1 badkamer en suite met bidet, grote inloopdouche, vrijstaand bad en 2 op maat gemaakte wastafels • 2 badkamers, één met inloopdouche, de andere met vrijstaand bad • 1 gastentoilet op de begane grond • Sauna met Tylö-kachel en sfeerverlichting • Zonneterras bij de slaapkamer met slaapbank • Wasgoot in de kelder • Kleedkamer • Airconditioning van Mitsubishi op zolder • Op maat gemaakte armaturen en inbouwkasten • Bamboeparket door het hele huis • Ramen van Meranti-hout met isolerende beglazing en grotendeels van vloer tot plafond • Elektrische jaloezieën op de begane grond • Artistieke verlichting en stijlelementen, bijvoorbeeld Artemide-lampen • Lacobel-beglazing in de badkamers en in de hal • Vlakke, oversized designdeuren met glas op de 1e verdieping • Glad gestuukte wanden in Q3-kwaliteit • Vloerverwarming in de eetkamer • Designradiatoren in de rest van de woning • Video-intercomsysteem • Beveiligingssystemen van Daitem en videobewaking • Rook- en warmteafvoersysteem • Terras van 136 vierkante meter met glazen balustrade van Q-Railing • Pergola en jacuzzi op het terras • Tuin op het zuidwesten met nog een terras • Nog een terras in de tuin met XXL-buitengrill • Automatische tuinbesproeiing van Gardena • Fontein met waterpartij • Veelkleurige tuinverlichting • Robotmaaier • Elektrische roldeur • Volledig onderkelderd • 2 gereedschapsruimtes in de kelder met toegang via de tuin
