Omschrijving
Algemene beschrijving van het landgoed Landgoed gelegen in het hart van Umbrië, op een paar minuten van het meer van Corbara, tussen Orvieto en Todi. Genesteld tussen de wijngaarden van het klassieke Orvieto, is dit landgoed gelegen op de heuvels op een dominante positie. Het uitzicht, dat zich uitstrekt van de Monte Amiata tot het Tolfa-gebergte, biedt u een uitzonderlijk panorama en prachtige zonsondergangen. Er zijn geen snelwegen of spoorlijnen in zicht vanaf het landgoed en de absolute stilte die het landschap met zich meebrengt is verrassend. Het landgoed is toegankelijk via twee ingangen met poorten met videobewaking. De tuin die bij de boerderijen hoort, is volledig omheind. Het landgoed is verdeeld in twee hoofdgebouwen: één voor gemengd gebruik als hoofdgebouw en gastenverblijf (A), de andere voor exclusief gastenverblijf (B). Het gebouw dat momenteel als gastenverblijf wordt gebruikt, is ontworpen om eenvoudig te worden omgebouwd tot een boerderij voor residentieel gebruik. Beschrijving van de ruimtes Bouwblok A Begane grond Grote veranda van 155 m², geschikt voor lunches en diners in de buitenlucht; grote eetkamer met open haard en kachel; professionele keuken; twee servicebadkamers. Eerste verdieping Toegang zowel van buitenaf, via een kleine deur, als vanaf de begane grond door een trap te beklimmen. Zes slaapkamers en zes badkamers. Tweede verdieping Zolder met een hoogte van 1,6 m Bouwblok B Begane grond Portiek van 70 m2; 1 driekamerappartement (1 tweepersoonsslaapkamer 1 eenpersoonsslaapkamer 1 badkamer 1 woonkamer met kitchenette); 2 tweekamerappartementen (1 tweepersoonsslaapkamer 1 badkamer 1 woonkamer met kitchenette); 3 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, waarvan 1 voor mindervaliden; een andere kamer in gebruik als opslagruimte. Eerste verdieping 2 driekamerappartementen; 2 tweekamerappartementen. Kelder Grote schuur/garage voor landbouwvoertuigen, kelder "service" ruimtes in gebruik als opslagruimte voor een totaal van 250 m2. Kubieke oppervlakte nog niet gebruikt: Bouwblok A 40 m² Bouwblok B 80 m² Het pand omvat: Zwembad 12x6x1,5 m met solarium en een kelderopslag van ongeveer 80 m² Waar zich ook de - technische ruimte voor het zwembad bevindt; Grote schuur/garage voor landbouwvoertuigen, kelder met "service"-ruimtes in gebruik als opslagplaats; 1 hectare tuin met bomen van 40 jaar en ouder (cipressen, eiken, iepen, olijfbomen, esdoorns, prunus, fruitbomen) met buitenverlichting, 8 fonteinen voor irrigatie en 2 oppervlaktewaterputten; 3 hectare wijngaard; 100 olijfbomen; tuin groot genoeg om een bus te kunnen verplaatsen. Nutsvoorzieningen en systemen: Water: via een gemeentelijk aquaduct met een waterontharder en een opslagtank per bouwblok; Elektriciteit van het lichtnet met een vermogen van 40 kW; Onafhankelijke verwarming op LPG (elk gebouw heeft een eigen tank); 8 zonnepanelen voor warmwaterproductie; Airconditioning in gebouw B; 1 septictank per gebouw. Infrastructuur en diensten Snelweg 17 km Station Orvieto 19 km Luchthaven Rome 142 km Supermarkt 4,5 km Postkantoor 4,5 km Ziekenhuis 21 km DE VERMELDE INFORMATIE, PLANNEN EN MATEN ZIJN SLECHTS INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN 350 m2 + 500 m2 residentieel + 250 m2 magazijn/garage BELANGRIJK: LEES DE OPMERKING OVER DE INFORMATIE GEPUBLICEERD DOOR CASE DI FAMIGLIA
