Omschrijving
? ️ Rustiek land met 5,5 hectare in Borba – Ideaal voor toerisme of landbouw in het hart van Alentejo!
Wij bieden u een unieke investeringsmogelijkheid op een perceel van 55.000 m², gelegen in Borba, in het district Évora, in het hart van het platteland van Alentejo - een regio die steeds meer gewild is voor duurzaam toerisme, wijntoerisme en kwaliteitslandbouwprojecten.
? Wettelijk kader en potentieel gebruik:
Het land is geclassificeerd als een landbouw- en Silvo-pastorale ruimte, met 42.000 m² buiten het REN (Nationaal Ecologisch Reservaat), wat de bouw van toeristische ontwikkelingen en andere activiteiten mogelijk maakt die compatibel zijn met de aard van de bodem, zoals:
• Plattelandstoerisme (hotels, aparthotels, dorpen, campings en caravanparken);
• Agrarische activiteiten;
• Bosbouw of ecologische projecten;
• Duurzame en landschappelijk geïntegreerde voorzieningen.
? Toegestane stedelijke indexen:
• Maximale bouwoppervlakte: tot 8.400 m²;
• Maximale waterdichte oppervlakte: tot 11.760 m²;
• Maximale hoogte: 6,5 meter of 2 verdiepingen;
• Minimumoppervlakte vervuld voor toeristische doeleinden: 5 ha;
• Minimale parkeergelegenheid: 1 plaats per 2 bedden;
• Infrastructuur: watervoorziening en riolering op kosten van de koper, met verplichte aansluiting op het openbare net, indien aanwezig.
? Toplocatie:
• Rustige omgeving, met uitstekende blootstelling aan de zon en natuurlijke schoonheid;
• Een gebied in toeristische groei en waardering van onroerend goed;
• Gemakkelijke toegang via gemeentelijke wegen en dicht bij infrastructuren;
• Ingevoegd in een regio van wijnen, gastronomie en cultureel erfgoed.
? Ideaal om:
• Wie is van plan te investeren in een toeristische ontwikkeling in Alentejo;
• Projecten voor natuurtoerisme, glamping, ecoparken of landelijke hotels;
• Boeren en ondernemers die productiviteit willen combineren met levenskwaliteit.
