Omschrijving
Dit uitzonderlijke landgoed ligt op een rustige, zonovergoten locatie aan de voet van het Heinzenbergmassief (regio Heinzenberg/Domleschg), op slechts vijf minuten rijden van Thusis, in het hart van Graubünden. Ideaal voor natuurliefhebbers en buitensporters, met snelle toegang tot skigebieden, paardrijmogelijkheden en zes golfbanen binnen een straal van 18-44 km. De snelweg A13 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. OVERZICHT VAN HET DOMEIN: - Landhuis met 12 kamers en bijgebouw - Boerenhuis met 11 kamers en een loftappartement - Agrarische bijgebouwen met stallen en een kas - 21 hectare eigen grond (14 ha weiland, 7 ha bos), met daarnaast nog eens 74 hectare bos aan de andere kant van het dal, op een afgelegen locatie (ca. 3-10 km afstand). - De aangelegde tuin met terrasvormige gazons, volgroeide bomen, pergola's, speelplaatsen, rozen- en kruidentuinen, een moestuin en een voorplein met fontein. LANDHUIS (437 m²) & BIJGEBOUW (117 m²) Gelegen op een perceel van 2.484 m², combineert de 18e-eeuwse patriciërsvilla, gerenoveerd en uitgebreid in 2003 met de toevoeging van een modern, kubistisch bijgebouw, historische charme met modern comfort. Het huis omvat: - Ruime hal - Woonkamer en bibliotheek - Volledig ingerichte woonkeuken - 6 slaapkamers (incl. master suite met dressing) - 4 badkamers + gastentoilet. - Wijnkelder, bijkeuken, 3 kelders - Bijgebouw (117 m²): Woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers - ideaal voor gasten of om met meerdere generaties te wonen. - 6 parkeerplaatsen binnen + 2 parkeerplaatsen buiten BOERENWONING (384 m²): Dit karakteristieke pand, oorspronkelijk gebouwd in 1910, heeft diverse upgrades ondergaan, waaronder de toevoeging van een loftappartement in 1985 en een grondige renovatie van de begane grond en de hoofdingang in 2002. Het gebouw omvat: - Een ruime maisonnette met 7,5 kamers - Een lichte en moderne loftappartement met 3,5 kamers - Bijruimte (ca. 195 m²): Werkplaats, bijkeuken, kelder, zolder, technische ruimtes. - 1 parkeerplaats binnen, 2 parkeerplaatsen buiten. AGRARISCHE BIJGEBOUWEN: Schuur/stallen, uitgebreide voer- en hooischuren, diverse extra loodsen en bijgebouwen, werkplaats, melklaboratorium, voormalige varkensstal, ruimte voor tuingereedschap en landbouwmachines, houtopslag, paviljoen ooit gebruikt door de gemeente, kas. 2 parkeerplaatsen binnen + 4 parkeerplaatsen buiten Dit goed onderhouden landgoed is direct klaar voor bewoning en ideaal voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis, een privé-retraite of een multifunctioneel landgoed dat privacy, natuurlijke schoonheid en modern landelijk wonen in de Zwitserse Alpen biedt.
