Omschrijving
Aan de charmante Vuurvlindersingel in Utrecht vindt u een pareltje dat volledig instapklaar is – u hoeft alleen nog maar de dozen uit te pakken! Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met garage en ruime berging beschikt over een royale tuin en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 404 m². Hier geniet u van een besloten, lichte en groene woonomgeving, met de bruisende stad op slechts een korte fietsafstand. Met 140 m² woonoppervlak biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen met een gezin, thuiswerken of gewoon genieten van het leven. De zonnige tuin op het zuiden, grote ramen en de rustige ligging maken dit een woning waar u elke dag met plezier naar terugkeert. Vuurvlindersingel ligt in Leidsche Rijn Parkwijk, een rustige, kindvriendelijke buurt met brede lanen, veel groen en waterpartijen. Winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast fietst u in slechts 10 minuten naar het bruisende centrum van Utrecht of station Leidsche Rijn. En met de snelwegen A2 en A12 in de buurt zijn Amsterdam, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Ruime en lichte entree met een royale hal met een stijlvolle open wenteltrap en grote, hoge ramen die veel daglicht binnenbrengen. Tevens is er een modern toilet met fontein, een garderobe en een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De zeer ruime woonkamer is omringd door ramen en heeft dubbele schuifpuien die leiden naar de prachtig aangelegde tuin met prachtig uitzicht en een naadloze binnen-buitenverbinding. Aangrenzend bevindt zich de luxe halfopen Siematic woonkeuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een elegante tegelvloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Ruime, lichte overloop, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een derde, royale slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond, voorzien van airconditioning, veel natuurlijk licht en een eigen en-suite badkamer met een douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Wonen zoals het bedoeld is: Vrijstaande woning met volop privacy Lichte woonkamer met open keuken en prachtig uitzicht op de tuin 3 ruime slaapkamers 2 luxe badkamers Grote, prachtig aangelegde tuin op het zuiden met eigen irrigatiesysteem Privé parkeerplaats + ruime berging Vrijstaande garage en aparte schuur met elektra Gelegen nabij hartje Utrecht Uitstekende staat - direct instapklaar Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Uitstekende bereikbaarheid Bouwjaar 2001 Zeer rustige buurt en locatie Buitenschilderwerk in 2024 Alarminstallatie geïnstalleerd in 2024 Oplevering in overleg Vrijstaand wonen met ruimte, natuur en de stad binnen handbereik - dit is uw kans. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Alexandra van de Vegte-de Vilder, Sales Associate bij Netherlands Sotheby's International Realty.
