Omschrijving
De villa aan de Calle Doctor Agustín Millares Carlo biedt een perfecte plek om te genieten van het heerlijke klimaat van Gran Canaria. Het is gelegen in Sonnenland, een woonwijk enigszins afgelegen van de toeristische drukte, maar toch dichtbij supermarkten en restaurants. Er is directe toegang tot de woning vanaf de straat. De woning is zeer gunstig gelegen, op slechts 5-10 minuten rijden van de stranden van Maspalomas en Playa del Inglés, het winkelcentrum Meloneras met zijn winkels en restaurants, en een Mercadona-supermarkt. ~~Inhoud~~Deze duplex met twee verdiepingen heeft toegang tot de straat. Het bestaat uit een woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers (waarvan één met een kleedkamer), twee badkamers, balkons en een zeer ruime buitenruimte met een privézwembad, een buitenkeuken en een toilet.~Het huis wordt betreden via twee schuifdeuren die het interieur verbinden met het terras. De woonkamer is het eerste wat u ziet, met een grote bank en een fauteuil om samen met het gezin tv te kijken. Airconditioning is aanwezig. Aan de andere kant staat de eettafel met acht stoelen en aan het einde bevindt zich de keuken. De keuken is zeer ruim en goed uitgerust met veel opbergruimte en alle benodigde apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is een kleine patio bereikbaar. Er is een ontbijtbar met zitplaatsen voor twee personen. Naast de keuken is een badkamer met douche. Ook op de begane grond zijn twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de patio. Beide zijn voorzien van een tweepersoonsbed, een televisie, airconditioning en kledingkasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de bovenverdieping. Aan de voorzijde van de slaapkamer is een balkon. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche en een kleedkamer. Op deze verdieping is er een kleine berging met toegang tot een klein balkon waar de wasmachine en droger zich bevinden. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. Het huis is tweeënhalf jaar geleden gerenoveerd. De woonkamer is met circa 26 vierkante meter uitgebreid, welke niet geregistreerd staat. Het geregistreerde perceel heeft een bebouwde oppervlakte van 104 vierkante meter. Er is een overdekte eethoek op het terras. Aan de voorzijde is een buitenkeuken met een barbecue en een spoelbak. De woning beschikt over een verwarmd privézwembad. Naast het zwembad bevinden zich een buitendouche en een toilet. De woning wordt gemeubileerd verkocht. Het wordt momenteel gebruikt als vakantiewoning met een goed inkomen. U kunt in de huidige staat wonen. De plattegrond en de afmetingen kunnen afwijken. Dit document dient slechts ter illustratie. De aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Deze zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs voor bestaande woningen en 8% over de aankoopprijs voor nieuwe (eerste verkoop) woningen. Daarnaast moet de koper notariskosten, registratiekosten en juridische kosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten geschat op 8-10% van de prijs voor bestaande woningen en 10-12% voor nieuwe woningen. Het kan iets hoger zijn bij een lage aankoopprijs of als de koper ervoor kiest om de aankoop te financieren met een hypotheek. De koper ontvangt echter een gedetailleerde specificatie van de kosten die gepaard gaan met de aankoop van de woning die hij wil kopen. De woning wordt verkocht in de huidige staat. De accommodatie is gebouwd op een toeristisch perceel voor toeristisch gebruik, onder voorbehoud van specifieke voorwaarden/beperkingen. Informatie over de accommodatie is onder voorbehoud van fouten, wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.
