Omschrijving
GOLFE-JUAN - VILLA MET 4 SLAAPKAMERS, PANORAMISCH UITZICHT OP ZEE EN EERSTEKLAS VOORZIENINGEN
EXCEPTIONELE VILLA van 400 m² met 4 slaapkamers, ideaal gelegen aan de AVENUE DE LA LIBERTÉ in GOLFE-JUAN, op een steenworp afstand van het strand en de haven. Tussen CANNES en ANTIBES ligt dit zeldzame object op een PRIVILEGED LOCATIE in een gewilde centrale wijk, binnen handbereik van RESTAURANTS, WINKELS, SNCF STATION en openbaar vervoer. SNELLE TOEGANG tot CROISETTE, SOPHIA ANTIPOLIS en de LUCHTHAVEN van NICE.
SAMENSTELLING VAN DE VILLA :
TUIN GROND :
LICHTE WOONKAMER
SAUNA
ECHTE WIJNKELDER
WASRUIMTE, STOOKRUIMTE, BIJKEUKEN
KAMER BASEMENT met directe toegang tot de TUIN
BEGANE GROND :
VERFIJNDE ENTREE
WOONKAMER en EETKAMER op een rij
APARTE INGERICHTE KEUKEN
DIRECTE TOEGANG tot TERRACES en TUIN
1E VERDIEPING :
2 GROTE SLAAPKAMERS met KAMERS
BADKAMER met WC
BIJKOMENDE SLAAPKAMER met BIJZONDERE BADKAMER
APARTE W.C.
2E VERDIEPING :
2 EXTRA SLAAPKAMERS
2 APARTE DOUCHERUIMTES
OVERLOOP die gebruikt kan worden als KANTOOR of ONTSPANNINGSRUIMTE
BUITENGEBOUWEN :
ONAFHANKELIJK APPARTEMENT voor persoonlijk gebruik of verhuurinkomsten
BIJGEBOUWDE WONING en verschillende TECHNISCHE BIJLAGEN
BUITEN :
SMAAKVOL AANGELEGDE MEDITERRANE TUIN
GROOT VERWARMD ZWEMBAD omgeven door TERRACES
PETANQUETERREIN, ONTSPANNINGSRUIMTES, HANGMATTEN
GARAGE en VEEL PARKEERMOGELIJKHEDEN
DIENSTEN :
AIRCONDITIONING, ELEKTRISCHE AUTOTERMINAL, DUBBELE BEGLAZING, SCHUIFRAMEN, INTERNET, JACUZZI, ELEKTRISCHE ROLLUIKEN, GLASVEZEL, ALARM, ELEKTRISCHE POORT, GEPANTSERDE DEUR, SAUNA, SPA, ZWEMBAD, PARKEERPLAATS.
Onroerendgoedbelasting: € 6.088/jaar
ENERGIEKLASSE: B (95 kWhEP/m².an) - KLIMAATKLASSE: A (3 kg CO2/m².an)
GESCHATTE JAARLIJKSE ENERGIE-EXPENDEMENTEN: tussen €1.800 en €2.510
PRIJS: €3.750.000 (kosten ten laste van de verkoper)
BESCHIKBAARHEID : VRIJ
GEOGRAFISCHE LOCATIE :
2 MINUTEN LOPEN VAN DE STRANDEN EN DE HAVEN
IN HET STADSCENTRUM VAN GOLFE-JUAN, met winkels, restaurants, SNCF treinstation en openbaar vervoer in de buurt
TUSSEN CANNES EN ANTIBES, met gemakkelijke toegang tot de Croisette, Sophia Antipolis en de luchthaven van Nice
FAMILIE BALCONY en uitzonderlijk mediterraan landschap
Ideaal voor een EXCEPTIONELE PRINCIPALE of TWEEDE WONING, of een BELEGGING VOOR BELEGGERS.
