Omschrijving
Orvieto, gelegen op een panoramische locatie, is een prachtig complex van boerderijen, omgeven door 7,5 hectare landbouwgrond. Beschrijving: In Orvieto ligt een charmant, vakkundig gerestaureerd landelijk complex op een terrein van 7,5 hectare. Het bestaat uit vier wooneenheden van ongeveer 760 vierkante meter, plus 160 vierkante meter aan agrarische bijgebouwen, voor een totaal van 920 vierkante meter. Het hoofdgebouw van natuursteen is verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond en de eerste verdieping onder straatniveau bevindt zich een woning van ongeveer 140 vierkante meter met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. Op de eerste verdieping en de zolder, bereikbaar via een externe stenen trap, bevindt zich een andere woning van 100 vierkante meter met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping onder straatniveau bevindt zich een werkruimte van 60 vierkante meter, waaronder een zuivellaboratorium, een verkooppunt en opslagruimtes. De twee woningen, ontstaan door de splitsing van het oorspronkelijke landhuis, behouden een interne verbinding en kunnen worden samengevoegd. Het tweede woongebouw, opgetrokken in steen en baksteen in verschillende periodes (1850 en 1970), is verdeeld over twee verdiepingen en verdeeld in twee afzonderlijke units: een wooneenheid van 80 m² op de begane grond en een souterrain met een woonkamer, kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers; en een tweede unit met een werkplaats van 40 m² en een studio van 40 m² met een keuken en badkamer op de begane grond. Het eerste gebouw, in gebruik als agritoerisme, bestaat uit twee niet-verbonden verdiepingen: de benedenverdieping herbergt een woning/werkplaats van 90 m² met drie slaapkamers en badkamers, terwijl de bovenverdieping nog eens 90 m² beslaat met een keuken, berging, eetkamer en badkamer, aangevuld met een overdekt terras van 35 m², aangelegd in 2016. Het tweede gebouw, in gebruik als agritoerisme, is verdeeld over één verdieping met 120 m² gewijd aan drie slaapkamers met badkamers, plus 20 m² aan wasruimtes en een houtoven. Het pand omvat twee boerderijgebouwen voor veehouderij: een stal van 100 vierkante meter en een paardenstal van 60 vierkante meter. Buitenruimtes: Het perceel van 7,5 hectare is verdeeld in 4 hectare weiland, 1,5 hectare olijfgaard met 190 bomen, 1 hectare fruitboomgaard met 50 bomen en een aangelegde moestuin; de rest wordt gebruikt als tuin, groene ruimte en parkeerplaats. Staat en afwerking: De woongebouwen en het eerste agritoerismegebouw werden tussen 2001 en 2010 gerenoveerd met een minutieuze afwerking en functionele moderniseringen. Het pand beschikt over drinkwater uit een bron, verwarming op LPG en houtkachels voor optimaal comfort. Mogelijke gebruiksmogelijkheden: Dit gehucht, dat wordt geëxploiteerd als een succesvol agritoerismebedrijf, biedt diverse mogelijkheden voor gebruik als privéwoning of accommodatie. Locatie: Op slechts een paar kilometer van het centrum van Orvieto, geniet het pand van een uitstekende locatie om Umbrische en Toscaanse bestemmingen zoals Città della Pieve, Perugia, Todi, Assisi, Cetona en Montepulciano te bereiken. De nabijheid van de afrit van de snelweg Orvieto zorgt voor snelle verbindingen naar Rome en Florence, waarbij de rust van het platteland wordt gecombineerd met gemak en diensten.
