Omschrijving
Deze moderne woning uit 2014, gelegen in Neuvic, biedt een woonoppervlakte van 215 m² en combineert comfort, volume en hoogwaardige voorzieningen. De ruime en lichte woonkamer met open keuken geeft direct toegang tot de terrassen en het zwembad, waardoor een gastvrije en functionele leefruimte ontstaat. De woning beschikt over zes slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, een grote speelkamer, twee extra badkamers en drie toiletten. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp met vloerverwarming, aangevuld met een kanaalsysteem voor optimaal thermisch comfort. De vloeren in het hoofdgebouw zijn van massief parket en in de aanbouw van laminaat. De bijgebouwen maken het comfort van de woning compleet: een garage van 24 m², een kelder van 10 m² en een berging van 10 m². Individueel sanitair voldoet aan de huidige normen. Deze woning is tevens voorzien van zonnepanelen met een wederverkoopcontract van 13 cent en een eigenverbruikssysteem, een waterontharder, een centraal stofzuigsysteem, een elektrische poort en een tuinhuisje. Het huis is aangesloten op glasvezel. Buiten kunt u genieten van een Waterair-zwembad met een elektrisch rolluik, een groot terras en een aangename en rustige omgeving. Het schrijnwerk is gemaakt van aluminium en PVC met dubbele beglazing en de elektrische rolluiken worden aangestuurd door een domoticasysteem. Ideaal huis voor een groot gezin of voor een levensproject dat kwaliteitsconstructie, moderne voorzieningen en een gewilde woonomgeving combineert. Prijs: € 415.000 inclusief btw (3,75% ten laste van de koper, d.w.z. € 400.000 exclusief kosten) DPE A (44) / GES A (1) Neem contact op met Nathalie GRAND op 0661643401 of per e-mail op n.grand@proprietes-privees.com om u te bezoeken en u te helpen bij uw project. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Monetaire en Financiële Wetboek, zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie GRAND, handelend onder het statuut van handelsagent, ingeschreven bij RSAC PERIGUEUX 408 213 445 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaarttransacties op gebouwen en bedrijven (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polisnr. 28137.J Mandaatreferentie: 413076 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,75% kosten inclusief belasting ten laste van de koper.) Nathalie GRAND (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 408 213 445 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
