Omschrijving
Gualdo Cattaneo, gelegen in het groene hart van Umbrië, herbergt een betoverend landgoed: een elegante boerderij van ongeveer 340 vierkante meter, gelegen op een privéterrein van één hectare met een olijfgaard, een bijgebouw en een goed onderhouden tuin, die een sfeer van rust en authentiek welzijn biedt. Beschrijving: Het hoofdgebouw, verdeeld over twee verdiepingen, biedt harmonieuze en goed georganiseerde ruimtes, ideaal om van elk moment in comfort en ontspanning te genieten. Op de begane grond bevinden zich een hal, een studeerkamer, een gezellige woonkamer, een ruime lounge, twee badkamers, een keuken, een veranda en vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer. De master suite beschikt over een panoramisch terras vanwaar u de warme Umbrische zonsondergangen kunt bewonderen. Boven vindt u een slaapkamer met en-suite badkamer, een leeskamer, een kamer die momenteel wordt gebruikt als strijkkamer, een loggia, een praktische kitchenette en een heerlijk terras. Het pand bestaat uit een kleine, onafhankelijke unit van circa 20 vierkante meter en een afgewerkte oppervlakte van circa 300 vierkante meter, perfect om te verbouwen tot extra op maat gemaakte woon- of horecaruimtes. Rekening houdend met alle bestaande ruimtes bedraagt de totale bruikbare oppervlakte circa 700 vierkante meter. Buitenruimtes: Het pand beslaat circa één hectare grond, met een olijfgaard, een goed onderhouden tuin, voldoende parkeergelegenheid en een handige garage. Staat en afwerking: De woning is in 2006 zorgvuldig gerenoveerd en heeft zijn oorspronkelijke charme behouden dankzij het gebruik van zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen met traditionele afwerkingen die kenmerkend zijn voor de Umbrische architectuur. Speciale handgemaakte decoraties verfraaien enkele binnenruimtes en voegen een uniek karakter en waarde toe. Het is voorzien van alle belangrijke nutsvoorzieningen, zoals vloerverwarming op LPG, zonnepanelen en een eigen waterput, met de mogelijkheid tot aansluiting op het openbare waterleidingnet. Mogelijk gebruik: Omgeven door een schilderachtig en ongerept landschap, is deze woning de ideale keuze voor wie op zoek is naar een authentieke en harmonieuze omgeving. Door de veelzijdigheid is het ook perfect geschikt voor ombouw tot een stijlvolle horecagelegenheid, met een groot ontwikkelingspotentieel. Locatie: Gelegen in de gemeente Gualdo Cattaneo, biedt het gemakkelijke toegang tot belangrijke dorpen en steden zoals Todi, Perugia en Assisi. De nabijheid van Toscane en Lazio maakt aangename excursies naar Siena, Florence of Rome mogelijk, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor het ontdekken van de culturele en landschappelijke wonderen van Midden-Italië.
