Omschrijving
Architectenhuis 2024 – 210 m² – Cellettes (41) Op slechts 15 minuten van BLOIS, Cellettes, in een rustige buurt op een steenworp afstand van het dorp en zijn kleine winkeltjes, wacht een uniek huis op u. Vanaf de eerste stappen op het terrein begrijpt u dat alles hier is ontworpen om design, comfort en efficiëntie te combineren. Gebouwd in 2024, verleidt dit architectenhuis met zijn eigentijdse elegantie en strakke lijnen. Het is verdeeld over twee verdiepingen, met grote erkers die op elk uur van de dag royaal natuurlijk licht binnenlaten. Als u de voordeur opent, ontdekt u een majestueuze woonkamer (70 m²), badend in het licht dankzij een plafond met dubbele hoogte. De aandacht wordt getrokken door een zwevende trap die hout en glas combineert. In het hart van deze ruimte bevindt zich een hoogwaardige keuken, zowel sober als elegant, met een kookeiland dat uitkomt op het terras. Ideaal voor momenten met familie of vrienden, smelten binnen en buiten op natuurlijke wijze samen dankzij de grote openingen. Direct daarnaast een ruime eethoek, een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. Comfort op één niveau & geoptimaliseerd gezinsleven Nog steeds op de begane grond, een zeldzame troef: • Een slaapkamer van 17 m², perfect voor een gastensuite, een extra slaapkamer of een kantoor, • Een grote badkamer van 10 m², met inloopdouche, vrijstaand bad, • Hangtoilet, hoogwaardige afwerking, • Een wasruimte Boven: comfort, privacy en functionaliteit De zwevende trap leidt u naar een lichte verdieping waar u het volgende vindt: • Twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, een kantoor of gasten. • Een comfortabele en elegante master suite met een doucheruimte en een kleedkamer. • Een aparte wasruimte, voor gemakkelijker dagelijks leven en geoptimaliseerde opslag. Thermisch comfort en premium diensten • Vloerverwarming op beide verdiepingen, aangestuurd door een Atlantic 11 kWh warmtepomp • Airconditioning, voor een ideale temperatuur het hele jaar door • Aluminium schrijnwerk in de kleur RAL 2100, hoogwaardige isolatie, waterontharder • Automatische poort. De garage die alles verandert • Liefhebbers van mooie mechaniek of zorgvuldige doe-het-zelvers, laat u verrassen: een dubbele garage van 58 m², volledig betegeld, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wacht op u. Het is niet zomaar een garage, het is een echte leefruimte die zelfs als werkplaats of fitnessruimte kan dienen. Een zeldzaamheid. En de grond in dit alles? • Het perceel van 780 m² is ontworpen voor eenvoudig onderhoud, optimaal buitenleven en bovenal comfort te allen tijde. Dankzij de volledige omheining en de omringende muren profiteert u van een veilige omgeving. Een tuin die groot genoeg is om van te genieten, gasten te ontvangen, een zwembad of spa te installeren, zonder de beperkingen van een groot stuk grond dat onderhouden moet worden. Perfect voor wie ten volle van het leven wil genieten... zonder zijn weekenden op te offeren aan de grasmaaier. Bereikbaar via WhatsApp Kosten ten laste van de verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van 2021: € 1.784 ~ € 2.414 - Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Handelsagent - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - QBE-garantiefondstransactie 500.000 EUR Risico- en vervuilingsstatus: bereikt (nul)
