Omschrijving
Op de heuvels van Vinci, niet ver van Florence en Empoli, staat een landgoed van 36,2 hectare met een historische villa, een wijnmakerij en wijngaarden te koop. Het landgoed beschikt over talrijke gebouwen (met een totale oppervlakte van meer dan 3600 m², waarvan sommige gerenoveerd dienen te worden) die dankzij de aanwezigheid van verschillende onafhankelijke appartementen gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot een horecagelegenheid. Het landbouwareaal omvat een IGT-wijngaard (15,0 ha) en een grote olijfgaard (7,7 ha). Basisvoorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen dorp (op 5 minuten rijden), terwijl Empoli en Montelupo Fiorentino op ongeveer 6 km afstand liggen. Het historische centrum van Florence ligt op minder dan een uur rijden en de afslag van de snelweg A1 biedt gemakkelijke toegang tot een groot deel van Italië. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De hoofdvilla (1061 m², 8 slaapkamers en 6 badkamers) is een historisch gebouw met vier verspringende verdiepingen. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en heeft veel van zijn originele afwerkingen behouden, waaronder terracotta vloeren, gewelfde plafonds, houten balken en gebeeldhouwde stenen schouwen. • Begane grond: wijnkelder en opslagruimtes; • Begane grond/tuin: hal, ontvangstruimte, biljartkamer, woonkeuken en gastenbadkamer; • Eerste verdieping: kleine Art Nouveau-woonkamer, zes slaapkamers en vier badkamers; • Tweede verdieping: woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De boerderij (1.061 m2, 13 slaapkamers en 12 badkamers) ligt niet ver van de villa en herbergt elf appartementen, evenals twee garages en de historische kelders van het pand, met gewelfde plafonds en originele terracotta vloeren. • Appartement A: woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer; • Appartement B: woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer; • Appartementen C, E, F, G, H, L: studio-appartement met badkamer; • Appartement D: woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer; • Appartement I: woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer; • App. J: woonkamer, eetkamer met keuken, twee slaapkamers, badkamer en privéterras; • App. K: woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer. In het park van de villa bevinden zich ook een privékapel (21 m2), een grote landbouwschuur (447 m2), een citroenhuis (55 m2) en het poolhouse (9 m2). De tuin (circa 10.000 m2) loopt langs de met bomen omzoomde toegangsweg en herbergt een zwembad van 15 x 7,5 m met een stenen solarium en een betonnen tennisbaan (te restaureren). In een apart gebouw aan de noordkant bevindt zich een boerderij (647 m2, 9 slaapkamers en 5 badkamers) bestaande uit verschillende landbouwschuren met een gastenbadkamer, een kleine garage en drie appartementen: • App. M: woonkeuken, kleine woonkamer, drie slaapkamers en badkamer; • App. N: keuken met klein terras, woonkamer, twee slaapkamers en badkamer; • App. O: woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers; De boerderij omvat ook diverse agrarische loodsen (347 m²), die omgebouwd kunnen worden tot extra woonruimte. EXTERIEUR Het landgoed beslaat ongeveer 36,2 hectare, volledig op een heuvel. De wijngaard (15,0 ha) bestaat voornamelijk uit Sangiovese (73%), geheel volgens de Toscaanse traditie, gevolgd door witte druivenrassen (10% van het totaal), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) en Merlot (4%). De jaarlijkse productie, beperkt tot IGT, zou 260.000 flessen kunnen bereiken. De rest van het landgoed bestaat uit olijfgaarden (7,7 ha), akkerland (4,4 ha met een gunstige ligging en geschikt voor diverse gewassen) en bos (7,8 ha). DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (2 km; 5'), Empoli (6 km; 15'), Montelupo Fiorentino (6 km; 10'), Vinci (12 km; 20'), San Miniato (15 km; 25'), Montespertoli (20 km; 30'), Florence (32 km; 50'), Pontedera (34 km; 35'), San Gimignano (45 km; 1 uur), Castellina in Chianti (51 km; 1 uur), Colle di Val d'Elsa (57 km; 1 uur), Volterra (58 km; 1 uur 10 minuten), Pisa (59 km; 1 uur), Siena (81 km; 1 uur 15 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (32 km; 35 minuten), Pisa G. Galilei (56 km; 50 minuten), Bologna G. Marconi (119 km; 1u 35'), Perugia San Francesco (190km; 2u 20'), Rome Ciampino (318km; 3u 35'), Rome Fiumicino (332km; 3u 30')
