Omschrijving
In het hart van de natuurreservaten Monti Livornesi en Oasi della Contessa, vertegenwoordigt dit prachtige landgoed een oase van welzijn en veiligheid, ver van industrieterreinen en midden in een ongerepte omgeving. Op slechts 17 km van Pisa en Livorno, 85 km van Florence en 15 minuten van de luchthaven van Pisa, is deze villa de ideale keuze voor wie in de rust van de natuur wil leven zonder de nabijheid van grote steden en de zee op te offeren. De villa, gerenoveerd in 2006, beslaat 250 vierkante meter en beschikt over een prachtig panoramisch terras van 75 vierkante meter. Omgeven door 6.650 vierkante meter omheind terrein, herbergt het een ware botanische tuin met meer dan 60 plantensoorten, waaronder een productieve citrusboomgaard met geselecteerde cultivars en 48 eeuwenoude olijfbomen. Water is een kostbaar element van dit landgoed, dankzij de aanwezigheid van: • aquaduct • afvalwaterzuiveringsinstallatie • natuurlijke bron, waarschijnlijk van Etruskische thermische oorsprong. De toegang tot de villa is via een elegante, geautomatiseerde smeedijzeren poort, die leidt langs een charmante, met bomen omzoomde laan. De villa is verdeeld over twee verdiepingen, met ruimtes die zijn ontworpen voor maximaal comfort. Begane grond • grote woonkamer met open haard en uitzicht op het zwembad • woonkamer met aangrenzende eetkamer • studeerkamer/slaapkamer en badkamer met douche/Turks stoombad • volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot de grote kelder met: • antieke open haard • Finse sauna voor 3/4 personen • badkamer/kleedkamer met directe toegang tot het zwembad • wasruimte met extra apparatuur • Buiten is er een charmant infinity pool, verwarmd tot 30°C met een LPG-boiler en zonnepanelen. Het zwembad is beschermd door een verschuifbare polycarbonaat constructie, waardoor het het hele jaar door gebruikt kan worden. De tuin beschikt ook over een houtoven, barbecue en bijgebouwen die het huis en het zwembad bedienen. Bovenverdieping De eerste verdieping is toegankelijk via een mahoniehouten trap of een eigen ingang en biedt: • 3 grote tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonsslaapkamer • 3 badkamers, waarvan er één toegankelijk is voor mindervaliden • Directe toegang tot het grote panoramische terras Dankzij de indeling en de eigen ingangen kan de villa gemakkelijk worden opgedeeld in twee aparte wooneenheden. Veiligheid, technologie en een gegarandeerde investering Uitgerust met geavanceerde beveiligingssystemen (videobewaking, inbraakalarm, onbreekbaar glas), garandeert de woning rust en veiligheid. De verwarming is verdeeld in twee aparte systemen, terwijl comfort wordt gegarandeerd door airconditioning met warmtepomp. Perfect als zowel een privéwoning als een luxe investering, de villa biedt plaats aan maximaal 8 personen en is ideaal voor high-end kortetermijnverhuur, met een geschatte huuropbrengst van tussen de € 550 en € 900 per persoon per week. Een unieke kans voor diegenen die midden in de natuur willen leven zonder luxe, veiligheid en winstgevendheid op te offeren.
