Omschrijving
Exclusief bij Zefi Immobilien - Groot hotelontwikkelingsterrein met directe toegang tot het meer - Toeristische bestemming aanwezig. Ontwikkelingspotentieel voor maximaal 300 bedden volgens voorbereidende gesprekken met de gemeente. OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT Aan de zuidoever van de Walchsee, ingebed tussen water, weilanden en het indrukwekkende panorama van de Zahme Kaiser, biedt dit object een zeldzame kans voor grootschalige toeristische projecten. Het terrein van meer dan 9.000 m² ligt op een toplocatie direct aan het meer, met directe toegang tot het water, maar toch centraal in het centrum van de Walchsee, met alle infrastructuur op loopafstand. Het object is aangewezen als kern- en toeristisch gebied en is daarom bij uitstek geschikt voor accommodatiebedrijven van elke omvang. Voorbereidingsgesprekken met de gemeente hebben reeds de haalbaarheid aangetoond van een toeristisch project met maximaal 300 bedden - een uiterst zeldzame ontwikkelingsmogelijkheid in Tirol. Het huidige bestaande gebouw omvat een hotel met circa 24 kamers en biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden: tijdelijke exploitatie, revitalisering, ombouw tot personeelshuisvesting of volledige sloop en nieuwbouw van een modern toeristisch project – van boetiekhotel tot wellnessresort. ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL De aanwijzing als kern- en toeristisch gebied garandeert een langetermijngebruik in de toeristische sector. Gemeente is bereid goedkeuring te verlenen – na voorbereidende gesprekken is er een ontwikkelingspotentieel voor maximaal 300 gastenbedden. Directe toegang tot het meer met exclusief gebruik voor hotelgasten (wellnesstoegang, zwembaai, steiger). Bestaand hotelgebouw met ca. 24 kamers: ideaal voor gebruik als personeelshuisvesting, tijdelijk gebruik of interim-gebruik tijdens de bouwfase Initiële conceptstudies en projectideeën beschikbaar - aanpasbaar aan de investeerdersstrategie INFRASTRUCTUUR & LOCATIEVOORDELEN Centrale ligging in het centrum van Walchsee, absoluut rustige locatie zonder doorgaand verkeer Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand (supermarkt, bank, restaurants, school, dokter) Uitstekende bereikbaarheid: slechts 9 km naar de snelweg A12, 75 km naar luchthaven Salzburg, 85 km naar Innsbruck Het hele jaar door toerisme in de regio Kaiserwinkl: zomeractiviteiten op het meer, wintersport in de omgeving, hoog aantal overnachtingen BIJZONDERHEDEN Directe toegang tot het meer - een uniek verkoopargument voor hotelprojecten in Tirol. Aangewezen voor grote toeristische projecten. Projectgrootte tot ongeveer 300 bedden mogelijk - schaalpotentieel voor hotelgroepen. Gebruik van bestaande panden als personeelsaccommodatie of tijdens de bouw. Regio met dynamische groei en hoge vraag in het midden- tot hogere prijssegment. Nog niet gevonden wat u zocht? Wij informeren u als eerste over geschikte vastgoedaanbiedingen. Maak nu uw individuele zoekagent aan via de volgende link. Wij sturen u exclusief vooraf geschikte panden. Maak een zoekagent aan - Houd er rekening mee dat er een nauwe familie- of zakelijke relatie bestaat tussen de makelaar en de derde partij die bemiddelt. De makelaar treedt op als een dubbelagent. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <500m Apotheek <1.500m Kinderen & Scholen School <500m Kleuterschool <500m Lokale voorzieningen Supermarkt <500m Bakkerij <500m Overig Bank <500m Postkantoor <1.000m Geldautomaat <7.000m Politie <7.000m Verkeer Bus <500m Snelwegtoegang <9.500m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Het te koop aangeboden onroerend goed bevindt zich op een absoluut premiumlocatie direct aan de Walchsee, een van de meest gewilde natuur- en vakantiebestemmingen in Tirol. Het onroerend goed ligt op slechts een paar meter van de oever van het meer en biedt een vrij panoramisch uitzicht op de Walchsee en het majestueuze massief van de Zahme Kaiser. Deze buitengewone combinatie van ligging aan het water en de bergen maakt de locatie tot een van de zeldzaamste vastgoedpareltjes in het Tiroolse laagland. De omliggende gebouwen kenmerken zich door goed onderhouden hotels, hoogwaardige wooncomplexen en stijlvolle alpine architectuur. Het object is direct gelegen in het centrum van Walchsee en combineert een uitstekende microlocatie met nabijheid van de natuur en exclusiviteit. Alle infrastructurele voorzieningen – waaronder restaurants, buurtwinkels, banken, een apotheek en toeristische attracties – bevinden zich in de directe omgeving en op loopafstand. Ondanks de centrale ligging behoudt het object een aangename rust en biedt het tegelijkertijd een ongeëvenaard uitzicht op het meer en het Kaisergebergte – een zeldzame combinatie die ideaal is voor zowel toerisme als hoogwaardige projectontwikkelingen. Walchsee is een populaire bestemming voor vakantiegangers, dagjesmensen en mensen die het hele jaar door ontspanning zoeken. De regio biedt het hele jaar door recreatiemogelijkheden – zoals watersport, wandelen, fietsen, skiën en langlaufen – en spreekt een breed publiek aan.
