Omschrijving
AL ONDER VOORSTELLING VOOR DE PRIJS MET CD IMMOBILIER. Exclusief in Couzon au Mont d'Or presenteer ik u dit prachtige huis in goudkleurige steen. Rustig, licht en in zeer goede staat, in een groene en intieme omgeving. De woning is op het zuiden gericht en heeft een uitstekende buitenoriëntatie. Het zwembad met poolhouse is perfect geïntegreerd in de omgeving. De rust, de afwezigheid van inkijk en de sereniteit van de locatie op 500 m van het hart van het dorp zijn belangrijke troeven. Het gebouw in goudkleurige steen en de buiteninrichting met schaduwrijke of zonnige zones geven het karakter dat alle liefhebbers van het oude waarderen. Het hoofdgebouw van 110 m² wordt gecompleteerd door een bijgebouw met een onafhankelijke accommodatie van 44 m². Het bestaat uit een woonkamer van 30 m² die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken en een overdekt terras. Ook op deze verdieping bevinden zich een kindergedeelte met een badkamer en twee slaapkamers onder de helling. Boven bevindt zich een master suite met een kleedkamer en een badkamer met uitzicht op de Saône. Op de benedenverdieping en op hetzelfde niveau als de binnenplaats, maakt een prachtige kamer, die de charme van het oude en het moderne combineert en momenteel in gebruik is als kantoor, het huis compleet. Het geheel profiteert van een zeer mooie lichtinval. Het loodrechte gebouw heeft op de begane grond een T3 van 44 m², bestaande uit een woonkamer met keuken, een badkamer en op de beneden- en bovenverdieping twee kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers of kantoor. Voor opslag en werkplaats is er een kelder van 31 m². Het zwembad is perfect gelegen met zijn poolhouse en terras. De woning combineert de charme van goudkleurige stenen, karakter, lichtinval en een buitenindeling die uitnodigt tot een vakantie onder de Provençaalse hemel. Het geheel staat op een perceel van 443 m² aan de rand van zone AU2 in de PLUH en is beschermd door de architecten van de Franse bouwkunst. Een uitzonderlijke woning op loopafstand van alle voorzieningen, de zondagsmarkt, winkels, scholen en openbaar vervoer, met een EPC-classificatie van C. Neem contact op met Christèle LEHOUX VOLCOFF voor CD IMMOBILIER SAS op 06.08.54.43.01 om deze woning te ontdekken. Risico- en vervuilingsstatus: JA
