Omschrijving
Boerderij met 5 kamers – 187 m² Een uitzonderlijk pand aan de poort van de Cevennen. Deze stenen boerderij, gerenoveerd in 2023, combineert de charme van oude gebouwen met modern comfort. De royale volumes en zorgvuldige afwerking maken het een zeldzame woning, die zowel rust als vermaak biedt. Met een woonoppervlakte van 187 m², verdeeld over twee onafhankelijke woningen, biedt de boerderij vier ruime suites, lichte woonruimtes en perfect uitgeruste luxe keukens. Alle ruimtes komen uit op een perceel van bijna een hectare (9.714 m²), intiem en bosrijk, met een zwembad, een jacuzzi en een aangelegde tuin. De boerderij is voorzien van moderne voorzieningen: omkeerbare airconditioning, glasvezel en aangesloten multimedia-installaties. Het kan worden gekocht als hoofdverblijfplaats, tweede woning of als een hoogwaardige verhuurinvestering. De overname van de bestaande bedrijfsactiviteiten (inclusief beheer en communicatie) is eveneens mogelijk, waardoor de exploitatie onmiddellijk kan plaatsvinden. Ideaal gelegen in een rustige omgeving, combineert deze woning comfort, natuur en de nabijheid van voorzieningen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een authentieke en ongerepte woonomgeving aan de poort van de Cevennen. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van € 750.000, inclusief makelaarskosten, ten laste van de verkoper. Schaalverdeling beschikbaar op onze website. De woning wordt aangeboden door Michael ROGER op 06.79.63.47.54, handelsagent geregistreerd bij RSAC nr. 840 280 531 in Nîmes als eenmanszaak. Beschikbaar 7/7. Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 1.580,00 en € 2.210,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw IMMO ANGELS-adviseur: Michaël Roger. Verkoopmakelaar (Particuliere vennootschap) RSAC 840 280 531.
