Omschrijving
Historisch Landgoed Herteveld aan de Vecht – Maarssen Welkom op het bijzondere 17e-eeuwse landgoed Herteveld, prachtig gelegen aan de oevers van de Vecht, vlakbij het charmante dorpje Maarssen. Dit unieke landgoed – midden in de Randstad – bestaat uit een monumentaal hoofdhuis (ca. 900 m²) en een vrijstaand bijgebouw (ca. 53 m²), gelegen in een prachtig aangelegde tuin van 5.720 m². Herteveld dateert uit circa 1635 en is een Rijksmonument met een rijke historie. Door de eeuwen heen is het landgoed zorgvuldig gerenoveerd in overleg met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Herteveld heeft bovendien de status van Natuurschoonwet (NSW), wat aanzienlijke fiscale voordelen biedt, zoals volledige of gedeeltelijke vrijstelling van erf- en schenkbelasting en onder bepaalde voorwaarden vrijstelling van overdrachtsbelasting. Aan de voorzijde van het landgoed geniet u van een weids uitzicht over de bruisende Vecht en het parklandschap van het aangrenzende landgoed Doornburgh. De achterzijde van de woning biedt rust, privacy en uitzicht op de weelderige parkachtige tuin. Het vrijstaande bijgebouw, gebouwd in 1994, is momenteel in gebruik als beeldhouwatelier, maar biedt vele mogelijkheden. De Straatweg, waar Herteveld is gelegen, is al sinds de Gouden Eeuw een gewilde plek, toen welgestelde Amsterdamse families hier hun buitenverblijven bouwden, dankzij de ideale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Ook Schiphol is gemakkelijk te bereiken. Het levendige dorpscentrum van Maarssen ligt op loopafstand en biedt goede scholen, talloze restaurants, diverse sportverenigingen, een treinstation en een bushalte voor de deur. Indeling Begane grond / Bel-etage Een statige hal met marmeren vloer, een ingebouwde Friese staande klok en 18e-eeuwse stucwerkbustes verwelkomt u. De bel-etage aan de voorzijde beschikt over twee lichte en hoge ontvangstruimtes. Aan de achterzijde (tuinniveau) bevindt zich de linkervleugel met een ruime woonkeuken, bijkeuken, berging, douche, toilet en een atelier met deur naar de tuin. De rechtervleugel bevat een woonkamer, keuken, tweede bijkeuken en gastentoilet. Entresol Links: twee slaapkamers, een toilet en een kantoor. Rechts: een slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping Deze verdieping biedt plaats aan vijf slaapkamers, een sanitaire ruimte en een kleine keuken. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Tweede/Zolderverdieping Een enorme zolderruimte met vier kamers voor slapen, werken of hobby. De solide constructie van het zadeldak is een opvallend kenmerk. Tuin en bijgebouwen Het landgoed is omgeven door een weelderig aangelegde tuin met een monumentale toegangspoort. Extra faciliteiten op het terrein zijn een dubbele en enkele carport, een schuur en voldoende privéparkeergelegenheid langs de oprit. Belangrijkste kenmerken - Hoofdhuis: ca. 900 m² woonoppervlak; bijgebouw: ca. 53 m² - Perceeloppervlakte: 5.720 m² - Rijksmonument met NSW-landgoedstatus en bijbehorende fiscale voordelen - Toplocatie aan de rivier de Vecht, met uitzicht op het park van Doornburgh - Geschikt voor diverse woondoeleinden - Onder voorbehoud van discretie van de verkoper
