Omschrijving
Stenen boerderij met zwembad, gastenverblijf, manege en restaurant, op een oppervlakte van circa 820 vierkante meter in de heuvels van Umbertide. Beschrijving: De boerderij, momenteel in gebruik als agritoerisme, ligt op een panoramische heuvel op korte afstand van het centrum van Umbertide. Het is momenteel verdeeld in vijf appartementen (waaronder één studio) en vier slaapkamers met eigen badkamers. Het hoofdgebouw, dat dateert uit de 19e eeuw, is circa 650 vierkante meter groot en is verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote eetkamer met een bar, een volledig uitgeruste professionele keuken, een pantry en badkamers voor gasten en personeel. Op de verhoogde begane grond bevinden zich de receptie van de agritoerisme en een slaapkamer met een badkamer die toegankelijk is voor mindervaliden. Op hetzelfde niveau bevindt zich een appartement met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige woonkamer met een werkende open haard. Vanaf hier verbindt een lange gang drie appartementen, elk bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met een mezzanine en een badkamer. Het studio-appartement met kitchenette, mezzanine en badkamer completeert de verdieping. Op de tweede verdieping, in de oude toren, bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamers. Bijgebouwen: Aangrenzend aan de boerderij bevindt zich een bijgebouw van 100 vierkante meter met daarin een appartement met woonkamer, keuken, slaapkamer met mezzanine en badkamer, en twee extra slaapkamers met een badkamer. Aan de andere kant bevindt zich een studio-appartement met een badkamer die eenvoudig via een binnendeur kan worden verbonden. Van buitenaf toegankelijk zijn er een wasruimte en twee gastenkamers (een speelkamer en een wasruimte). Het andere bijgebouw is een stal van 200 vierkante meter met zes paardenboxen, een zadelkamer, een wateropslagtank en een ruime gereedschapsschuur. Staat en afwerking: Het pand verkeert in uitstekende staat (recent gerenoveerd in 2011). Het beschikt over prachtige plafonds met zichtbare houten balken, terracotta vloeren, bakstenen bogen en een stenen gevel. De verwarming wordt verzorgd door LPG via radiatoren met twee aparte ketels. Er zijn drie waterputten (één voor agrarisch gebruik) en opslagtanks. Airconditioning is beschikbaar in alle kamers en alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Buitenruimte: Buiten is er, naast het prachtige panoramische zwembad, ook een grote parkeerplaats, een tuin en speel- en ontspanningsruimtes. Het totale terrein is circa 12,5 hectare groot en bestaat uit een olijfgaard (2800 biologische bomen), akkerland, weiland en bos. Er is ook een moestuin en een boomgaard. Mogelijk gebruik: De woning is ideaal voor horecadoeleinden, met een ruim aantal kamers en ideale voorzieningen voor het ontvangen van toeristen op een rustige maar gemakkelijk bereikbare locatie. Het zou ook een uitstekende eerste of tweede woning zijn voor wie op zoek is naar een historische boerderij op het platteland. Locatie & Levensstijl: Gelegen in de groene heuvels van Umbrië, is de woning gelegen in een rustige en panoramische omgeving, verbonden met de hoofdweg via een onverharde weg en op minder dan 10 minuten van het centrum van Umbertide, waar alle dagelijkse voorzieningen zich bevinden. Vlakbij de snelweg zijn steden zoals Montone, Pietralunga, Perugia en Magione allemaal in maximaal 40 minuten met de auto te bereiken.
