Omschrijving
Ci280 - Villa met tuin te koop in Castiglione del Lago. OMSCHRIJVING: In de plaats Soccorso, op een paar kilometer van het centrum van Castiglione del Lago, bieden wij een vrijstaande woning te koop aan van ongeveer 265 vierkante meter, midden in de rust van het Umbrische platteland. De woning is omgeven door een omheinde tuin van ongeveer 1.600 vierkante meter en een perceel bouwland van ongeveer 1,22 hectare, met de mogelijkheid om een recreatieplan van ongeveer 90 vierkante meter te creëren, ideaal voor natuurliefhebbers, landbouwers of gewoonweg woonachtig in een privé en groene omgeving. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen, op de begane grond vinden we twee appartementen die als volgt zijn opgebouwd: het eerste bestaat uit een gezellige woonkamer met kitchenette en open haard, een tweepersoonsslaapkamer, een hal en een badkamer met douche; het tweede bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, hal, tweepersoonsslaapkamer en badkamer. Op de bovenverdieping, die bereikbaar is via een buitentrap, vinden we het hoofdappartement bestaande uit een grote woonkamer, een keuken met een groot terras, een hal, twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een eigen terras, een eenpersoonsslaapkamer en twee badkamers, waarvan één met een bad en één met een douche. De kamers zijn ruim, licht en goed ingedeeld, geschikt voor zowel een gezin als voor diegenen die een horecagelegenheid of vakantiehuis willen creëren. De woning wordt gecompleteerd door een veranda van ongeveer 15 vierkante meter, een handige dubbele buitengarage van ongeveer 32 vierkante meter, een luifel van ongeveer 30 vierkante meter, een waterput en een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd in 2023. De verwarming van het hoofdappartement wordt gegarandeerd door een moderne warmtepomp, die energie-efficiëntie en comfort in elk seizoen garandeert, terwijl de appartementen op de begane grond worden verwarmd door een condensatieketel. Het gebouw dateert uit 1971 en werd in 2001 gerenoveerd, waarbij het dak, de systemen en alle badkamers werden vernieuwd, terwijl in 2023 het fotovoltaïsche systeem werd geïnstalleerd en alle installaties werden vervangen. Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een instapklaar huis, op een rustige maar goed bereikbare locatie, op een steenworp afstand van de schoonheid van het Trasimeense Meer. LOCATIE: de woning die wij aanbieden is gelegen in Soccorso, op ongeveer 2 km van Castiglione del Lago, waar we alle voorzieningen vinden, zoals supermarkten, postkantoor, banken, scholen, medische klinieken en diverse winkels, op ongeveer 40 km van Perugia en op een paar minuten van de snelwegafslag Perugia-Bettolle voor de aansluiting op de snelweg A1. Het is een strategische locatie die perfect aansluit op alle belangrijke plaatsen van historisch, cultureel en toeristisch belang, zoals Cortona, Arezzo, Siena, Florence en Rome. Bovendien heeft Castiglione del Lago een treinstation aan de route Rome-Florence en voor belangrijkere knooppunten is er het zeer nabijgelegen station Terontola-Cortona of dat van Chiusi. De skigebieden van Monte Amiata liggen op ongeveer 60 km afstand, terwijl de stranden van Grosseto op iets meer dan 120 km afstand liggen. Voor meer informatie of andere soortgelijke oplossingen kunt u terecht op onze website www.immobiliareilcastello.com of contact met ons opnemen via 075.951347. Ons kantoor heeft meer dan twintig jaar ervaring in de vastgoedsector en biedt professionele begeleiding, waarbij we u begeleiden gedurende het gehele traject, van de keuze van het onroerend goed en het voorlopige koopcontract tot en met de koopakte. We garanderen maximale betrouwbaarheid en competentie.
