Omschrijving
Op ongeveer 15 minuten van Florence, in een charmant middeleeuws dorp, ligt dit prestigieuze historische pand te koop, daterend uit de 12e eeuw, uniek in zijn soort. Het pand, gelegen op een dominante positie op de Toscaanse heuvels, onderscheidt zich door de combinatie van historische charme, ruime afmetingen en uitstekende staat. Het complex beslaat een totale oppervlakte van meer dan 2200 vierkante meter en bestaat uit drie wooneenheden verdeeld over verschillende niveaus, elk met een eigen ingang, maar harmonieus geïntegreerd in een indeling die draait om de centrale binnenplaats van de oude kern. De hoofdvilla, het ware hart van het hele pand, is verdeeld over drie verdiepingen - begane grond, mezzanine en eerste verdieping - verbonden door een binnentrap en een handige lift, en herbergt ruime, lichte en elegant afgewerkte kamers. Het interieur behoudt waardevolle originele architectonische elementen zoals gewelven, loggia's, stenen open haarden, terracotta vloeren en hoge plafonds met zichtbare balken, met een functionele indeling die ruime woonruimtes, eetkamers, keukens, slaapkamers met inloopkasten, badkamers en kelders omvat. De twee secundaire wooneenheden, eveneens verdeeld over meerdere niveaus, behouden hetzelfde kwaliteitsniveau en bieden onafhankelijke ruimtes die geschikt zijn voor zowel privé- als receptief gebruik, met panoramische terrassen, bijgebouwen, opslagruimtes en kelderruimtes. Alle gebouwen verkeren in uitstekende staat, zowel structureel als qua installaties: de woning is voorzien van centrale verwarming, airconditioning, efficiënte water- en elektriciteitssystemen en een mooie meubilering in perfecte staat. Twee garages (respectievelijk 91 m² en 17 m²), kelders, technische ruimtes en opslagruimtes completeren het pand. Van bijzondere waarde zijn de exterieurs, waaronder een groot bijbehorend terrein van ongeveer 3,4 hectare, verdeeld in terrassen, typisch voor de Toscaanse plattelandsarchitectuur, met oude stenen muren. De binnenplaats van de villa is ideaal voor recepties, ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl het onderste gedeelte een met bomen omzoomde tuin omvat met een panoramisch uitzicht over de hele vallei. De ruime opzet, de veelzijdigheid van de ruimtes en de kwaliteit van de conservatieve interventie maken deze historische villa te koop tot een unieke kans in de Toscaanse vastgoedwereld. Perfect voor wie op zoek is naar een prestigieuze privéwoning of een investering met veel potentieel voor exclusieve toeristische activiteiten, zoals een boetiekhotel, een charmant relais of een locatie voor exclusieve evenementen. De strategische ligging, gemakkelijk bereikbaar vanuit de belangrijkste kunststeden van Toscane, gecombineerd met de authentieke schoonheid van de historische en natuurlijke context, draagt bij aan de verdere verbetering van dit pand met een onbetwiste charme en waarde.
