Omschrijving
Dit nieuwe appartementengebouw staat te koop op een aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Maria Alm. Locatie: Het appartementengebouw maakt nog steeds deel uit van de gemeente Saalfelden en ligt precies op de grens met Maria Alm. Het is zeer centraal, goed bereikbaar en zonnig gelegen met een indrukwekkend uitzicht op de Pinzgau. Het centrum van Maria Alm met restaurants, bushalte, skilift, winkels, lokale voorzieningen en een bakkerij bevindt zich in de directe omgeving en is gemakkelijk te bereiken in slechts een paar minuten lopen. Beschrijving: Het pand is gebouwd in 2007 en gerenoveerd in 2021. Er zijn momenteel 4 appartementen en de mogelijkheid om nog een appartement toe te voegen. WiFi: beschikbaar in het hele gebouw. Gebruik: (toeristisch gebruik) Indeling: Begane grond: - Appartement 1: voor 2 personen. Woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, badkamer met toilet en directe toegang tot de tuin. - Appartement 2: Begane grond voor 6 personen, woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers met toilet en directe toegang tot de tuin Bovenverdieping: Appartement 3: 1e verdieping voor 8 personen, woonkamer met keuken en balkon rondom, 3 slaapkamers, 2 badkamers met toilet Penthouse appartement: 2e verdieping voor 6 personen, woonkamer met keuken, 2 balkons, 3 slaapkamers, 2 badkamers met toilet Overig: Op de begane grond bevinden zich gemeenschappelijke ruimtes en een garage. Op de 1e verdieping bevindt zich een groot kantoor dat eventueel kan worden omgebouwd tot een ander appartement (hiervoor is reeds een bouwvergunning verleend). Verwarming: Stadsverwarming Bezichtiging: Een bezichtiging kan op elk moment worden geregeld. Ik geef u graag meer informatie en details over deze woning. Vanwege de bewijsplicht van de verkoper kunnen alleen vragen met volledige informatie (naam, telefoonnummer, adres) worden beantwoord. Ik hoor graag van u of stuur u een e-mail. Commissie: Bovenstaande informatie is gebaseerd op informatie en documenten die door de eigenaar zijn verstrekt. Voor de duidelijkheid willen wij u erop wijzen dat, indien een overeenkomst met u of een door u aangewezen derde wordt gesloten, onze vergoeding (conform de Honorariumverordening voor makelaars, Bundesgesetzbuch 262 en 297/1996) 3% van de verkoopprijs plus de wettelijke btw bedraagt. Opmerking volgens de Wet op het indienen van energieprestatiecertificaten: De eigenaar of verkoper heeft, ondanks onze uitleg van de algemeen geldende indieningsplicht en ons verzoek om het op te stellen, nog geen energieprestatiecertificaat ingediend. Derhalve wordt geacht ten minste een algehele energieprestatie te zijn overeengekomen die past bij de leeftijd en het type van het gebouw. Wij aanvaarden geen garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energieprestatie van het aangeboden onroerend goed. De makelaar treedt op als een dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <325m Apotheek <3.675m Kliniek <4.300m Ziekenhuis <9.925m Kinderen & Scholen School <900m Kleuterschool <875m Lokale voorzieningen Supermarkt <275m Bakkerij <275m Winkelcentrum <4.550m Overig Bank <725m Geldautomaat <725m Postkantoor <4.375m Politie <4.175m Vervoer Bus <275m Treinstation <5.275m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Rustige centrale ligging, bushalte, restaurants, winkels, lokale voorzieningen, skilift, alles is in de directe omgeving
