Omschrijving
Te koop is deze zorgvuldig onderhouden, continu gerenoveerde, vrijstaande woning nabij het centrum van Neukirchen am Großvenediger. Locatie: De twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk met goede verbindingen met het openbaar vervoer, scholen en winkels. Het bekende skigebied "Wildkogel Arena" is op loopafstand of met de skibus in slechts enkele minuten te bereiken. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 165 m² Perceeloppervlakte: 348 m² Kelder: ca. 90 m² Kamers: 6 Badkamers: 3 Balkons: 3 Terrassen: 2 Garage: 1 Carport: 2 parkeerplaatsen Tuin: charmant tuinhuisje van Altohlz Verwarming: Stadsverwarming Omschrijving: Deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning is in overleg direct beschikbaar voor bewoning. Met een woonoppervlakte van ca. 165 m² biedt de woning, die is verdeeld in meerdere wooneenheden, voldoende ruimte voor een groot gezin. Indeling: Begane grond: apart 2-kamerappartement met keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet, balkon. Tip: Dit appartement kan worden verhuurd aan een huurder voor langere tijd of aan toeristen als de nieuwe eigenaar in het huis woont en daar zijn of haar hoofdverblijfplaats heeft geregistreerd. Eerste verdieping: Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, die als volgt is ingedeeld: hal, badkamer met bad, toilet, slaapkamer, open keuken met woonkamer en toegang tot het grote balkon met vrij uitzicht op de Pinzgau. Zolder: Een trap leidt naar de zolder: hal, galerij met kantoorruimte (of kleine kamer), gang, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en een kleine sauna. Kelder: diverse bergingen, wasruimte, bijkeuken, 2 ingangen van buitenaf. Exterieur: De liefdevol aangelegde, gezellige tuin nodigt u uit om te ontspannen. Een rustiek tuinhuisje van hergebruikt hout biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Overige interessante details: Het huis is gebouwd in 1957 en vanaf 1991 volledig gerenoveerd en uitgebreid. Bovenverdieping: bouwjaar 1991. Garage: bouwjaar 1998. Zolder: bouwjaar 2000. Kelder: bouwjaar 2009. Begane grond: bouwjaar 2022. Deze aantrekkelijke vrijstaande woning combineert gezellig comfort met charmante flair en is perfect voor een groot gezin, omdat het veel ruimte biedt. Wij voorzien u graag van meer informatie of plannen een bezichtigingsafspraak. Hebben wij uw interesse gewekt? Bezichtiging: Een bezichtiging kan op elk moment in overleg worden geregeld. Ik geef u graag meer informatie en details over deze woning. Vanwege de bewijsplicht aan de verkoper kunnen alleen aanvragen met volledige informatie (naam, telefoonnummer, adres) worden beantwoord. Ik zie ernaar uit van u te horen. Opdracht: Bovenstaande informatie is gebaseerd op informatie en documenten die door de eigenaar zijn verstrekt. Voor de duidelijkheid willen wij u erop wijzen dat in het geval van een verkoop met u of een door u aangedragen derde, onze commissie (conform de Makelaarskostenverordening, Bundesgesetzbuch 262 en 297/1996) 3% van de verkoopprijs bedraagt, plus de wettelijke btw. De makelaar treedt op als een dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden: Gezondheid: Arts <500 m, Apotheek <500 m; Kinderen & Scholen: School <500 m, Kleuterschool <500 m; Lokale voorzieningen: Supermarkt <1.000 m, Bakkerij <500 m; Overig: Bank <500 m, Geldautomaat <500 m, Postkantoor <3.500 m, Politiebureau <500 m; Vervoer: Bus <500 m, Treinstation <1.000 m. Afstanden zijn gemeten in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap. Dichtbij het stadscentrum, Wildkogel Arena, bushalte, restaurants, lokale voorzieningen, alles in de directe omgeving, basisschool, middelbare school, kleuterschool, dokter.
