Omschrijving
Uitzonderlijke villa – technologische en architectonische uitmuntendheid aan de poorten van Marrakech. Deze luxueuze, nieuwe, gelijkvloerse, door een architect ontworpen villa, gelegen op slechts enkele minuten van de weg naar Ouarzazate, belichaamt de perfecte mix van hedendaags design, geavanceerde technologie en absoluut comfort. Ontworpen met een ecologische en economische mindset, is de villa volledig geïntegreerd en tot in het kleinste detail doordacht om een innovatieve, serene en luxueuze levensstijl te bieden. Een moderne omgeving midden in de natuur. Gelegen op een perceel van 2500 m² zonder inkijk, ontwikkelt de villa royale volumes en zorgvuldig ingedeelde ruimtes. Bij binnenkomst maakt de woonkamer indruk met zijn grootte, natuurlijke lichtinval en elegantie: een hoogwaardige open keuken met een discrete bijkeuken, een gezellige eetkamer, een verfijnde woonkamer met een hangende bio-ethanolhaard en een biljarthoek in een warme loftstijl. Op de begane grond bevinden zich tevens vier luxueuze suites, allen voorzien van kleedkamers en een eigen badkamer, evenals een gastentoilet. Talrijke ingebouwde opbergruimtes completeren de harmonie en functionaliteit van deze verdieping. Een prestigieuze kelder met talloze mogelijkheden. Ontworpen als een werkelijk luxueuze uitbreiding van de leefruimte, onthult de kelder van deze woning een verfijnd en perfect ingericht universum, dat de rest van de villa weerspiegelt. Het herbergt drie elegante suites, elk met een eigen badkamer en een royale kleedkamer, die uw gasten comfort, privacy en onafhankelijkheid bieden. Een licht kantoor stelt u in staat om rust en efficiëntie te combineren in een bevoorrechte werkomgeving, terwijl een gastvrije speelkamer en een ruime wasruimte discreet voldoen aan de dagelijkse behoeften. Een waar oase van ontspanning, de wellnessruimte kan wedijveren met de grootste spa's: een traditionele hamam, een sauna met natuurlijke essences, een sensorische douche, alles in een rustgevende sfeer, bevorderlijk voor de regeneratie van lichaam en geest. Een Engelse binnenplaats van 100 m², badend in natuurlijk licht, accentueert de volumes en zorgt voor een zachte en constante ventilatie. Tot slot garanderen verschillende ultrafunctionele technische ruimtes – bergingen, een elektrische ruimte, een hoogwaardige sanitaire waterbehandeling – een optimale en autonome werking van de villa. Een kruipruimte van 250 m³ met een plafondhoogte van 2 meter biedt nog veel meer ontwikkelingsmogelijkheden: een wijnkelder, een privébioscoop, opslagruimte, u kunt zich de bestemming zelf voorstellen. Spectaculaire exterieurs Ontworpen voor absoluut buitenplezier Deze villa maakt gebruik van een uitzonderlijke kunst van het buitenleven, in een intieme omgeving zonder vis-à-vis. De tuin, een waar aangelegd meesterwerk, herbergt twee uitzonderlijke zwembaden: • Een verwarmd spiegelzwembad van 15 x 5 meter, met ecologische behandeling (zoutelektrolyse en UV), op afstand bediend met een automatische afdekking • Een tweede zwembad van 8 x 2 meter, ideaal om te ontspannen of voor kinderen Het geheel wordt gecompleteerd door een hoogwaardige jacuzzi voor 6 personen van Canadese makelij, die op elk moment van de dag een ongeëvenaarde wellnesservaring biedt. Een poolhouse van 20 m², volledig uitgerust (keuken, airconditioning, pelletkachel), breidt de receptie uit naar buiten. Een aparte fitnessruimte, met douche en toiletten, stelt u in staat om fit te blijven in een inspirerende natuurlijke omgeving. Een discrete en schaduwrijke ondergrondse lounge verwelkomt u voor momenten van absolute ontspanning, terwijl 300 m² aan aangelegde terrassen en 1.000 m² aan verzorgd gazon het geheel elegant vormgeven. Het dakterras van 100 m², bereikbaar via een diensttrap, biedt een subliem platform voor een loungehoek, een hangende tuin of een eethoek met vrij uitzicht op de omgeving. Uitgebreide technologie ten dienste van welzijn: gecentraliseerde domotica voor de bediening van verlichting, gordijnen, rolluiken, airconditioning, vloerverwarming en -koeling, VMC, zwembaden, jacuzzi, hamam, vernevelingssystemen, besproeiing, alarm en nog veel meer. • 32 gemotoriseerde camera's • Geïntegreerd BOSE-audiosysteem met Sonos-versterkers • Interne telefoonserver met 12 stations • 12 Wi-Fi-versterkers, GR45-netwerk in de hele villa • 12 rookmelders en 12 waterlekdetectoren, allemaal op afstand bedienbaar Een unieke infrastructuur in Marokko • Hoogwaardige waterzuiveringsinstallatie met omgekeerde osmose voor het hele huis • Waterwinnings- en zuiveringsstation voor bewatering • Fotovoltaïsche panelen (30 kW - 60 panelen) met directe injectie • Elektrisch onderstation van 160 kVA • Uitzonderlijke isolatie met expanderend schuim met hoge dichtheid • Hoogwaardig aluminium timmerwerk en massief walnotenhout • Volledige waterdichting van de funderingen en kelder Een zeldzame architectonische handtekening Deze villa vertegenwoordigt veel meer dan een plek om te wonen: het is een statement van hedendaagse elegantie en technische prestaties. Een uniek pand, resoluut gericht op de toekomst, ontworpen voor een veeleisend clientèle, op zoek naar een uitzonderlijke leefomgeving onder de zon van Marrakech.
