Omschrijving
Dit is een zeer aantrekkelijke vastgoedinvestering die Prada-Prestige-Immo u vandaag graag aanbiedt. Deze woning bestaat uit verschillende woningen, gelegen in het midden van een prachtig bebost park van bijna 2 hectare met een boomgaard en een kleine weide. Het hoofdgebouw is een 9e-eeuws kasteel, geflankeerd door twee vierkante torens, dat gerestaureerd moet worden om zijn adel en glans terug te krijgen. Het zal dan een prestigieuze locatie zijn voor de organisatie van luxueuze evenementen. Met zijn 8 slaapkamers, bibliotheek, ruime woonkamer met open haard en lounge die uitkijkt op het grote terras, kunnen we ons perfect voorstellen welke potentie zo'n ruimte biedt. Merk op dat het dak reeds vernieuwd is en dat de originele kozijnen allemaal vervangen zijn door dubbele beglazing met nieuwe luiken. Het geheel is gebouwd op een kelder en overdekt met een zolder. Het tweede gebouw is volledig gerenoveerd en is verdeeld in twee comfortabele woningen met 4 en 3 slaapkamers en een schuur die als garage wordt gebruikt. Hier is geen werk nodig, alles is instapklaar. Elke accommodatie heeft een eigen onafhankelijke ingang en een privétuin met toegang tot het zwembad. Dit maakt het gemakkelijk om te overwegen om te verhuren indien gewenst. De verwarming is elektrisch, aangevuld met pelletkachels. Dubbele beglazing en individueel sanitair. In de tuin, oorspronkelijk omringd door stenen muren, nodigt het zwembad van 12m x 6m (zoutfiltratie met versterkte liner) uit tot duiken dankzij de 'diamantpunt'-vorm. De locatie is rustig, groen, gelegen aan de ingang van een kleine doodlopende weg en gemakkelijk bereikbaar, op 10 minuten van alle winkels en restaurants. In detail: Het kasteel: 380 m2 - L-vormige woonkamer: 34 m2 - Keuken: 20 m2 - Kelder: 5 m2 - Woonkamer: 33 m2 - Entree via de hoofdgang: 48 m2 die leidt naar de 8 slaapkamers van 17 tot 25 m2 (inclusief twee in de noord- en zuidtoren), waarvan sommige een eigen badkamer hebben. - Bibliotheek: 40 m2 Huis 2: 139 m2 - Begane grond: Keuken: 30 m2 - Woonkamer: 24 m2n met toegang tot het terras Boven: Gang: 13 m2 - Doucheruimte: 6 m2 - 3 slaapkamers: 9 m2, 10 m2, 11 m2, - Wasruimte: 5 m2 - Slaapkamer 4: 12 m2 met en-suite badkamer: 6 m2 Huis 3: 101 m2 - Keuken/woonkamer: 33 m2 - Doucheruimte: 3 m2 - 3 slaapkamers: 9 m2, 10 m2 en 12 m2 - Woonkamer: 32 m2 met toegang tot het terras Bereikbaarheid: - Alle winkels: 10 minuten - Luchthavens: Bergerac: 1 uur Toulouse: 1 uur 30 minuten Bordeaux: 2 uur 20 minuten TGV-station Agen: 45 minuten (Parijs in 3 uur 30 minuten) Prijs: € 642.000 inclusief belastingen en makelaarskosten ten laste van de verkoper. De risico's waaraan dit object is blootgesteld, kunt u raadplegen op de website www.géorisques.gouv.fr.
