Omschrijving
Prachtig landgoed met uitzicht op de Pyreneeën vanuit de aangelegde tuin. De poort geeft toegang tot een oprijlaan die leidt naar een 19e-eeuws herenhuis, een charmant 18e-eeuws bijgebouw van natuursteen en vakwerk, en een recenter gebouw rond een centrale binnenplaats. Het weelderige park van meer dan 6.000 m² met zeldzame soorten, die het hele jaar door bloeien, strekt zich uit met gazons en bosjes rondom deze 500 m² woonoppervlakte. Het biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Het hoofdgebouw heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers met douche en een aparte badkamer, en een woonoppervlakte van 270 m². Het oude gelijkvloerse bijgebouw heeft twee slaapkamers, de meest recente twee appartementen met twee slaapkamers, een appartement met drie slaapkamers met aparte ingangen en twee garages. Het historische en toeristische centrum van de zoutstad ligt op vijf minuten rijden. Deze toeristische en kuuroordstad geniet een ideale ligging in de Béarn, op 5 minuten van Baskenland, 45 minuten van de oceaan en 1,5 uur van de skipistes. De snelweg A64 en het SNCF-treinstation liggen op minder dan 10 minuten afstand. De luchthavens van Pau en Biarritz liggen op 40 minuten afstand. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik liggen tussen € 6.890 en € 9.370. De verkoopprijs bedraagt € 655.000 inclusief btw en 4,5% aankoopkosten, of € 28.206 inclusief btw. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Dominique Gallet, vastgoedadviseur bij EI, partner bij Lloyd & Davis, op +33 6 20 30 20 67. Makelaarskosten van 4,5% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 626.794. Energieklasse D, Klimaatklasse C. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 6.890,00 en € 9.370,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Dominique GALLET. Verkoopagent (particulier) RSAC 384 502 837 Bayonne RCP I84010310 CIC Assurances.
