Omschrijving
UNIEKE LOCATIE IN ONZE REGIO!!! Ik nodig u uit om dit uitzonderlijke historische landgoed met evenementenkelder te komen ontdekken, met panoramisch uitzicht op de Albères. Dit prestigieuze 15e-eeuwse pand, dat historische charme combineert met een sterk zakelijk potentieel, werd gerestaureerd in de 19e eeuw en biedt u bijna 500 m² aan elegantie verdeeld over 3 verdiepingen. De geografische ligging domineert een adembenemend uitzicht op de vlakte en de Albères. Het kasteel biedt royale ruimtes met een prachtige entree, een ruime woonkamer met open haard, een lichte eetkamer, een aparte keuken, een groot kantoor en 7 ruime slaapkamers die hun tijd waardig zijn. De enorme zolder die kan worden omgebouwd en het terras met zuilen met uitzicht op een prachtig bosrijk park dragen bij aan de charme van deze plek. U kunt ook genieten van een garage met plaats voor 3 voertuigen en een groot zwembad, gelegen in een groene en rustige omgeving, uit het zicht. Een echt commercieel pluspunt completeert dit pand, met de meest imposante voormalige wijnkelder in onze regio, met een indrukwekkende oppervlakte van 2800 m² verdeeld over 2 verdiepingen, dat momenteel succesvol wordt geëxploiteerd voor evenementen (bruiloften, culturele evenementen). De exploitatiemogelijkheden zijn veelzijdig en aantrekkelijk. Het geheel is gelegen in een prachtig bosrijk park van 8400 m² dat rust en absolute privacy garandeert. Een zeldzaam pand met een prachtige, rustige leefomgeving en tegelijkertijd een lucratieve activiteit. Prijs: € 1.900.000,- FAI, ten laste van de verkoper. DPE: E GES: E Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal verbruik tussen 2250 en 3000 euro, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien woning F of G 'Woning met overmatig energieverbruik: klasse F of G'). Neem contact op met Sylvie LEROY via 0627416715 of per e-mail via s.leroy@proprietes-privees.com om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek, zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Sylvie LEROY, handelend onder de hoede van handelsagent geregistreerd bij RSAC Perpignan 837 734 698 bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transacties in gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J Mandaatreferentie: 407478 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,97% kosten inclusief belasting ten laste van de koper.) Sylvie LEROY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Perpignan 837 734 698 - .
