Omschrijving
Discrete verkoop - Uitzonderlijk herenhuis voor prestigieuze kantoor- of woonhuis in Luxemburg-Stad. Gelegen aan een beroemde boulevard in Luxemburg-Stad, is dit prachtige herenhuis een waar juweel van de 20e-eeuwse Luxemburgse architectuur. Het werd rond 1900 ontworpen door architect Gustave Serta en is voorzien van architectonische verbeteringen in gehouwen steen en baksteen. Het onderscheidt zich door zijn karakteristieke torentje met glas-in-loodramen uit die tijd. Deze zeldzame en uitzonderlijke kans op de markt werd in 2002 volledig gerenoveerd en in 2020 opnieuw geschilderd. Dit pand biedt zeer hoogwaardige diensten en is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie (Mix-U Zone: Gemengde stedelijke zone - residentieel en commercieel) om hun hoofdkantoor te vestigen en hun klanten in alle vertrouwelijkheid te ontvangen, beschut tegen inkijk dankzij de parkeergelegenheid buiten en de tweede achteringang, en tegelijkertijd gevestigd op een prestigieus en centraal adres. Indeling van de ruimtes: Begane grond: prestigieuze vestibule met mozaïeken, vergaderzaal (37,02 m²) met toegang tot het terras, 2 kantoren (13,25 m², 12,73 m²), toilet, trap in het torentje. 1e verdieping: hal, 4 kantoren (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), balkon, toilet. 2e verdieping: hal, 4 kantoren (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), doucheruimte met toilet. Kelder: hal, archiefruimte, computerruimte, personeelskeuken, kelders. Buiten: 6 tot 8 plaatsen beschikbaar op de privéparkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Kenmerken van het pand: - Traditionele constructie: huis gebouwd rond 1900 met een betonnen plaat op de begane grond. - Recente renovaties: Buitengevels, binnenmuren en plafonds opnieuw geschilderd in 2020. - Gevel: Bepleisterd met architectonische hoogtepunten in gehouwen steen en baksteen, karakteristiek torentje. - Frame en dak: Geïsoleerd houten frame, bedekt met natuursteen, zinken plaatwerk. - Toegang en schrijnwerk: Glazen toegangsdeur van massief hout, houten schrijnwerk aan de buitenkant met dubbel glas (2002), authentieke massief houten trap met glas-in-loodramen. - Binneninrichting: Geschilderde massief houten binnendeuren met originele handgrepen, elektrisch bediende PVC-rolluiken. - Verwarming en beveiliging: Gasketel (2020) met distributie via radiatoren. - Elektrische installatie gerenoveerd in 2002. - Perimetrisch en volumetrisch alarm. Foto's zijn niet-contractueel: discrete verkoop, neem contact met ons op voor informatie over deze prachtige kans. Voor aanvullende informatie en om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Mis deze unieke kans niet om u te vestigen op een uitzonderlijke locatie.
