Omschrijving
EEN GEGARANDEERDE FAVORIET VOOR DIT PRACHTIGE EIGENDOM, gelegen op een perceel van 1 hectare, bestaande uit: - Een Charentaise woning met 2 verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van 215 m², bestaande uit op de begane grond een woon-/eetkamer, een aparte ingerichte keuken, 3 slaapkamers (waarvan een master suite), 2 badkamers en een toilet. Kelder, wasruimte, schuur, grote garage. Boven 3 slaapkamers en een kantoorruimte. Vloerverwarming. Houtkachel. Dubbel glas. Dak vernieuwd. - Een gîte van 130 m², eveneens met 2 verdiepingen, met op de begane grond een entree, een woon-/eetkamer, een aparte keuken en op de bovenverdieping 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. Kan gemeubileerd verkocht worden. Deze oase van rust ligt op 6 minuten van St Agnant, 10 minuten van Echillais en 15 minuten van Rochefort. Datum van voltooiing van de energiediagnose: 22-09-2024 DPE C: 165 kWh/m²/jaar GHG A: 5 kg CO2/m²/jaar Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen): tussen 2243 euro en 3169 euro per jaar. Informatie over de risico's waaraan dit pand kan worden blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Neem voor een bezoek en ondersteuning bij uw project contact op met Virginie BARRY, op 0609075580 of per e-mail op v.barry@proprietes-privees.com. Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze verkoop is 12 maanden gegarandeerd. Mandaatreferentie: 414223 - De door de FNAIM erkende professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject (4% commissie inclusief de kopersbelasting). Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Virginie BARRY, handelend in de hoedanigheid van handelsagent geregistreerd bij RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart Transacties in onroerend goed en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388, uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering beroepsaansprakelijkheid door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405. (4,00% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Virginie BARRY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LA ROCHELLE 930 604 962 - .
