Omschrijving
Uw nieuwe thuis wacht op u! Een ware oase van rust + ruim perceel in het hart van de Stiermarkse Thermen. Deze vrijstaande woning staat te koop in het hart van de Stiermarkse Thermen, een plek waar lichaam en geest tot rust kunnen komen. Deze liefdevol gerenoveerde voormalige boerderij combineert moderne voorzieningen met traditionele flair en biedt een unieke woonsfeer. Het historische karakter van het gebouw is zorgvuldig bewaard gebleven, terwijl hedendaags comfort zorgt voor een ontspannen levensstijl. Bij binnenkomst in het huis valt direct de ruime en open woonkamer op, die volop ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer is ruim en biedt veel ruimte en is voorzien van infraroodpaneelverwarming. De badkamer beschikt over aangename vloerverwarming, een handdoekradiator, een wastafel, een douche en een toilet. De keuken is goed uitgerust met een traditionele houtkachel, oven, koelkast, kookplaat en vaatwasser, waardoor er voldoende ruimte is om te koken. De gezellige tegelkachel zorgt in de winter voor behaaglijke warmte en een gezellige sfeer in het hele huis. Op de bovenverdieping vindt u een tweede ruime slaapkamer, terwijl de derde gebruikt kan worden als inloopkast of als kinderkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de vierde ruime kamer gebruikt kan worden als atelier of kantoor. Deze verdieping biedt ook een comfortabele badkamer met douche en toilet. De aparte biljart- of muziekkamer kan ook flexibel als slaapkamer gebruikt worden en is voorzien van infraroodpaneelverwarming en een gezellige houtkachel. Een bijzonder hoogtepunt van het huis is de privé wellnessruimte – uitgerust met een ruime sauna, ligbad, wastafel en toilet, nodigt het u uit om te ontspannen en tot rust te komen. De wijnkelder en gereedschapsruimte bevinden zich aangrenzend. De barbecueplek en het ruime buitenterras zorgen voor extra levenskwaliteit – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Het perceel van circa 4.975 m² is bestemd als bouwgrond. Twee bestaande waterputten zorgen voor een extra watervoorziening en benadrukken de gebruikswaarde van het perceel. De tuin bevat drie verhoogde bedden voor verse groenten – ideaal voor hobbytuinders en iedereen die graag zijn eigen groenten oogst. KAMERINDELING Begane grond: - Inkomhal - Kamer 1 - Keuken - Woonkamer - Eetkamer - Badkamer + douche + toilet - Muziekkamer - Wellnessruimte + bad + toilet - Wijnkelder Bovenverdieping: - Kamer 2 - Kamer 3 - Badkamer + douche + toilet - Kamer 4 (Ruime kamer, ideaal als atelier of kantoor) UITRUSTING - Elektrische apparaten: houtkachel, oven, koelkast, kookplaat en vaatwasser - Vloerverwarming - Infrarood vloerverwarming - BADKAMER met bad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet - Vloeren: Massief houten parketvloeren en tegels in de inkomhal, badkamers, keuken - Airconditioning - Glasvezelinternetverbinding - Veel schakelaars en stopcontacten Video: LOCATIE: Thermen zijn in 10-15 minuten te bereiken: De populaire thermen H2O, Bad Blumau en Bad Waltersdorf liggen op korte rijafstand. Hartberg in 9 minuten: U bereikt de districtshoofdstad Hartberg in 9 minuten en profiteert van: Uitgebreide winkelmogelijkheden Goed ontwikkelde bus- en treinverbindingen Diverse professionele diensten Een ziekenhuis voor uw medische zorg Het hele jaar door culturele en entertainment evenementen Recreatieve activiteiten direct voor de deur. In de omgeving kunt u verwachten: Gezellige restaurants en traditionele wijnbars Ruitertentoonstellingen en begeleide natuurwandelingen LET OP: VANWEGE DE VEREISTE OM EEN EIGENDOMSRECHT TE OVERLEGGEN, KUNNEN WE ALLEEN AANVRAGEN VERWERKEN MET EEN VOLLEDIG ADRES. We sturen u graag meer informatie per e-mail. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Rosina Vasquez op 0664 / 2377 782 of per e-mail op rosina@4m-immo.at. Gegevens volgens de wettelijke eisen: Verwarmingsbehoefte: 334,0 kWh/(m²a) Verwarmingsbehoefteklasse: G Totale energie-efficiëntiefactor: 3,64 Totale energie-efficiëntiefactorklasse: F Eindenergiebehoefte: kWh/(m²·a)
