Omschrijving
Een uitzonderlijke locatie voor een prestigieus project. Gelegen op 30 minuten ten noorden van Béziers, in het hart van de regio Hérault, is dit opmerkelijke herenhuis van 1.243 m² een waar erfgoedpand, dat is aangewezen als historisch monument. Ontworpen aan het einde van de 19e eeuw door Léopold Carlier, een gerenommeerd architect uit Montpellier, combineert dit voormalige industriële gebouw verfijning, majestueuze proporties en een hoog verhuurpotentieel. Dit alles is gelegen in een bijna 1.000 m² groot, omheind en bebost park, dat rust, elegantie en privacy biedt op slechts enkele minuten van het centrum van Béziers en belangrijke vervoersverbindingen. Een karaktervolle hoofdwoning met 502 m² woonruimte. Via een statige entree op tuinniveau bereikt u het hoofdgedeelte, dat een unieke woonruimte biedt met zorgvuldig bewaard gebleven historische elementen: een glazen serre, origineel houtwerk, glas-in-loodramen, sierlijsten, authentieke open haarden, antieke vloeren, op maat gemaakt meubilair en meer. Het omvat: een grote, lichtrijke serre als woonkamer; een bibliotheek; een eetkamer; diverse zitkamers; 7 slaapkamers; een slaapzaal; 3 badkamers; een gastentoilet; een keuken met directe toegang tot een groot terras; een majestueuze houten trap verlicht door een glas-in-loodwand; en 3 toiletten, waarvan 2 apart. Elke kamer heeft zijn oorspronkelijke karakter en sfeer behouden en verkeert in een opmerkelijke staat van bewaring. De woning biedt een gegarandeerd huurinkomen: 11 units worden jaarlijks verhuurd. Deze woningen, volledig onafhankelijk van het hoofdgebouw, zijn bereikbaar via een secundaire ingang met een binnenplaats, garages en een lift. Ze zijn in uitstekende staat en genereren een stabiel huurinkomen, wat bijdraagt aan het onderhoud van het landgoed. Samenstelling: 2 vijfkamerappartementen, 1 vierkamerappartement, 4 driekamerappartementen, 2 tweekamerappartementen, 2 commerciële ruimtes, 3 afgesloten parkeerplaatsen. Een zeldzaam object met meerdere gebruiksmogelijkheden. Dit uitzonderlijke object is geschikt voor: een prestigieuze residentie, een luxe toeristisch of hotelbedrijf, een cultureel of institutioneel project, of een veilige erfgoedinvestering met fiscale voordelen vanwege de status als historisch monument. Op het terrein is ruimte voor een zwembad en diverse ontwikkelingsprojecten zijn mogelijk, met respect voor deze uitzonderlijke historische omgeving. Heeft u een ambitieus project? Laten we de mogelijkheden bespreken. Dit object wordt discreet aangeboden en is alleen geschikt voor een koper met oog voor geschiedenis, architectonisch karakter en zeldzaamheid. Een compleet dossier is op aanvraag beschikbaar, inclusief plattegronden, huurrendement en historische informatie. Als historisch monument is het object niet onderworpen aan een energieprestatiecertificaat (EPC). Advertentie is geschreven en gepubliceerd door een makelaar. Verklaring van risico's en vervuiling: JA.
