Omschrijving
Gelegen in de wijk Bel-Air in het 12e arrondissement van Parijs, biedt deze 270 m² grote burgerwoning (recht Carrez) met een totale oppervlakte van 305 m² een echt investeringspotentieel. Het is een van de laatste huizen die nog beschikbaar zijn in deze wijk en biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijk pand te creëren in het hart van Parijs, terwijl u geniet van de voordelen van Parijs en Saint-Mandé. Het huis is deelbaar binnen de stadsmuren en bestaat uit 7 slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een wasruimte, een berging en een kelder, waardoor er talloze ontwikkelings- en verbeteringsmogelijkheden zijn, verdeeld over 4 verdiepingen. Deze woning beschikt bovendien over vele extra troeven: een tuin van 280 m², een bijgebouw met een aparte ingang en royale leefruimtes. De ruime volumes en de charme van de oude elementen vormen een ideale achtergrond om dit huis te transformeren tot een uniek pand. De onafhankelijke aanbouw biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra ruimte, zoals een kantoor, een studio of een ander project, met behoud van een zekere mate van autonomie. De tuin biedt daarnaast uitzonderlijke mogelijkheden voor een aangepaste tuinaanleg. Deze investering is dan ook een zeldzame kans om nieuw leven te blazen in een karaktervol huis, terwijl het tegelijkertijd profiteert van een strategische en gewilde locatie. Een ambitieus project voor wie een woning met enorm potentieel wil personaliseren en verbeteren. Dichtstbijzijnde openbaar vervoer: lijn 6 (Bel-Air) - lijn 8 (Michel Bizot) en tram. Basisschool Michel Bizot ligt op 5 minuten loopafstand. Makelaarskosten van 5,78% inclusief BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 2.250.000. In mede-eigendom van 2 percelen. Er zijn geen lopende procedures. Energieklasse G, Klimaatklasse G Woning met een hoog energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen € 8.750,00 en € 11.890,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw Qoridor-adviseur: Eva Mangot-Lagarde, verkoopmakelaar (eenmanszaak).
