Omschrijving
Hoog potentieel voor residentiële ontwikkeling! Gelegen in een gewilde wijk van het 16e arrondissement van Parijs, in de directe nabijheid van de metrolijn Exelmans (lijn 9), biedt deze begane grond 119 m² Carrez Law, aangevuld met 47 m² kelderruimte. Deze ruimte is momenteel omgebouwd tot kantoren en biedt een dubbele ingang en een flexibele indeling, waardoor deze geschikt is voor meerdere projecten: Verbouwing tot één of twee appartementen (opsplitsing mogelijk) Transformatie tot gemengde ruimte (professioneel + residentieel) Ideaal voor seizoensverhuur of co-living Dit zeldzame pand in de omgeving vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid, zowel voor een professionele activiteit als voor een zeer winstgevend verhuurproject. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. In mede-eigendom van 14 percelen. Er zijn geen lopende procedures. Energieklasse F, Klimaatklasse E. Woningen met een overmatig energieverbruik. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 5.000,00 en € 6.000,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
