Omschrijving
Op een heuvelachtige, panoramische locatie, op korte afstand van Cortona, Montepulciano en het Trasimenomeer, ligt een prestigieus wijnhuis met een wijnresort, een wijnmakerij en 11,3 hectare grond, waarvan 8 hectare wijngaarden. Het fraai gerestaureerde landgoed beschikt over een restaurant, een wellnesscentrum, een zwembad en een project voor de renovatie van oude landelijke gebouwen voor uitbreiding. Beschrijving Dit charmante wijnresort, gelegen in het Umbrisch-Toscaanse landschap, beslaat een totale oppervlakte van circa 1.990 vierkante meter en bestaat uit verschillende gebouwen gewijd aan gastvrijheid, gastronomie, wellness en wijnproductie. De hoofdwoning herbergt drie onafhankelijke appartementen, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle modern comfort. Het complex omvat ook twee boerderijen voor gastvrijheid, verdeeld in elegant ingerichte kamers en appartementen, elk met een eigen badkamer. Gasten hebben ook toegang tot een grote multifunctionele ruimte, een ontspanningsruimte met een wellnesscentrum en een prachtig gemeubileerd zwembad. Het resort is operationeel en staat al geregistreerd op belangrijke toeristische routes. Buitenruimtes Het landgoed beslaat 11 hectare, waarvan ongeveer 8 hectare beplant is met wijngaarden (DOC Trasimeno en/of IGT Umbria), met druivensoorten zoals Merlot, Cabernet Sauvignon, Sangiovese, Chardonnay, Pinot Bianco, Tocai Friulano en Sauvignon Blanc. Buiten omringt het grote, goed onderhouden, met bomen omzoomde park de receptie, met ruime ontspanningsruimtes, panoramische terrassen, binnenplaatsen, parkeergelegenheid en een zwembad van 12 x 5 m met een prieel, ligstoelen, kleedkamers en een bar. De kelder van 500 m2 is volledig uitgerust voor de volledige productiecyclus, inclusief een vatenkelder, proeflokaal en opslagruimtes. Er is ook een goedgekeurd project voor nog eens 1.200 m2 aan gebouwen. Staat en afwerking: Alle gebouwen zijn onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De afwerkingen combineren landelijke charme (houten balken, zichtbare stenen, gemetselde bogen) met moderne oplossingen: gecertificeerde systemen, airconditioning, gedeeltelijk regelbare verwarming, inductiekookplaten, ledverlichting en ultramoderne armaturen. De wellnessruimte beschikt over een Turks stoombad, een douche met chromotherapie, een massageruimte en een binnenzwembad. Mogelijke toepassingen: Het pand is ideaal als luxe horecagelegenheid en als privéwoning met een actieve wijnmakerij. Het project voor de bouw van nieuwe gebouwen maakt verdere ontwikkeling mogelijk (bijv. kelderuitbreiding, evenementenruimtes, extra wooneenheden). Het is ook ideaal voor investeerders in de horeca of voor diegenen die op zoek zijn naar een kant-en-klaar multifunctioneel landgoed. Locatie: Het wijnresort ligt op slechts 800 meter van het stadscentrum, is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts een paar honderd meter van de grens tussen Umbrië en Toscane, op korte afstand van Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Pienza, Siena en Perugia. Florence en Rome zijn in ongeveer twee uur te bereiken. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (57 km), Florence (134 km), Rome Ciampino en Fiumicino (ongeveer 2 uur). De strategische en privélocatie stelt u in staat te genieten van de rust van het platteland, met alle voorzieningen in de buurt. Complexe ziekenhuizen bevinden zich op 12 km afstand (Nottola) en 13 km afstand (Castiglione del Lago).
