Omschrijving
Een agrarisch toppunt op slechts enkele minuten van Noto. Ons agentschap biedt te koop aan een buitengewoon agrarisch perceel gelegen in een van de meest pittoreske en strategische gebieden van Zuidoost-Sicilië. Op slechts 5 minuten van de stad Noto en minder dan 4 km van de ingang van het natuurreservaat Vendicari en het beroemde strand van Calamosche, onderscheidt dit perceel zich door zijn omvang, productiviteit en residentiële ontwikkelingspotentieel. Een unieke omgeving waar natuur, efficiëntie en visie harmonieus samenkomen. Het terrein beslaat ongeveer 9 hectare en is tussen 2016 en 2020 volledig beplant met citroenbomen. De bomen, in volle productie, worden verzorgd met behulp van moderne methoden en gerangschikt volgens een rationele indeling, wat zorgt voor efficiëntie en eenvoudig beheer. De gehele citroenboomgaard wordt bediend door een geautomatiseerd irrigatiesysteem, gevoed door een gepatenteerde boor met een royale waterstroom van ongeveer 16 liter per seconde, een essentieel element om de continuïteit en kwaliteit van de landbouwproductie te garanderen, zelfs in de warmste maanden. Het perceel omvat een landbouwloods van circa 260 vierkante meter met een interne hoogte van 7 meter, ideaal voor opslag, opslag van apparatuur of een potentiële verwerkingsruimte. De goed gepositioneerde en gemakkelijk toegankelijke structuur vertegenwoordigt een aanzienlijke toegevoegde waarde voor diegenen die verwerkings-, verpakkings- of logistieke activiteiten direct op locatie willen ontwikkelen, waardoor de boerderij onafhankelijk en efficiënt wordt. Panoramisch uitzicht en bouwpotentieel Een ander sterk punt van het perceel is de verhoogde ligging: vanaf het bovenste deel van het perceel kunt u genieten van een prachtig uitzicht op zee, waardoor dit perceel bijzonder geschikt is voor de bouw van een of meerdere panoramische villa's. De omgeving is rustig, midden in het mediterrane landschap, maar toch zeer dicht bij voorzieningen, de zee en de natuurlijke en culturele attracties van de regio. Dit is een perfecte kans voor diegenen die dromen van wonen of investeren in een exclusieve omgeving, waarbij landbouwproductiviteit wordt gecombineerd met woonpotentieel. Met een jaarlijkse productie van circa 200 ton citroenen garandeert het perceel een stabiele en betrouwbare landbouwopbrengst, gewaardeerd door zowel professionals in de sector als diegenen die een bedrijf met solide vooruitzichten willen starten. De kwaliteit van de landbouw, de watervoorziening en de omvang van het terrein maken dit object tot een voorbeeld van moderne mediterrane landbouw, geschikt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding voor toerisme en bewoning. Dit aanbod vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van landbouwproductiviteit, landschappelijke schoonheid en vastgoedpotentieel, gelegen in een snelgroeiend gebied dat steeds populairder wordt bij Italiaanse en internationale investeerders. De nabijheid van Noto, de aanwezigheid van infrastructuur, de kwaliteit van het terrein en de ontwikkelingsmogelijkheden maken dit object een echte kans om te wonen, investeren of produceren in het authentieke hart van Sicilië.
