Omschrijving
Omschrijving: Dit is een kans om een kant-en-klare recreatie- en werkende ranch in Hill Country te bezitten, gelegen aan de San Gabriel River en een meer van 5 hectare op minder dan een uur rijden van het centrum van Austin. De mogelijkheden voor een dergelijk pand zijn eindeloos. Men zou het kunnen blijven exploiteren als een spectaculaire familieranch, een eersteklas paardenhouderij of zelfs een bedrijfsretraite. Met alle groei en demografie in de omgeving van Austin heeft deze investering zeker een aanzienlijk opwaarts potentieel. Verbeteringen: De verbeteringen aan dit pand zijn gericht op entertainment en functionaliteit. Het hoofdgebouw met 5 slaapkamers en 4 badkamers staat te midden van een groep grote levende eiken en heeft een overdekte veranda met uitzicht op een deel van het weiland, het meer van 5 hectare en de bodem van de San Gabriel River in de verte. U komt binnen in een extra grote woonkamer met hoge gewelfde plafonds en een stenen open haard. Momenteel wordt één slaapkamer gebruikt als kantoor, terwijl de garage een splitter airco/verwarmingsunit heeft en tevens dienstdoet als speelkamer met alternatieve kantoorruimte. Op korte loopafstand van het huis vindt u de ingebouwde vuurplaats, het infinity-edge zwembad en de hot tub. Er is een smaakvol gastenverblijf met 4 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een voormanwoning met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers, elk met carports. Verbeteringen aan de ranch: De schuur van 38 x 30 meter heeft 2 sets roldeuren. Aan de ene kant van de schuur is opslagruimte voor apparatuur en aan de andere kant is een werkplaats van 9 x 30 meter met centrale airconditioning en verwarming. Er is een appartement met 1/1-rendement in de schuur, een apart kantoor en de zijkanten van de schuur zijn overdekte opslagplaatsen in de open lucht. De paardenstal heeft 5 boxen, allemaal met aparte uitloopmogelijkheden, en een zadelkamer. Er is een hooischuur van 43 x 15 meter en een aantal goede werkkooien voor vee. De omtrek van de ranch is laag omheind en er zijn verschillende lage omheinde weilanden en vallen voor het wisselen en werken van vee. Water: Deze ranch heeft een zeer indrukwekkende hoeveelheid oppervlakte- en grondwater. Het hoogtepunt van deze ranch is de ruim 2,16 kilometer aan beide zijden van de North San Gabriel River die door het midden van dit terrein stroomt, samen met het vismeer van 5 hectare met visvijver en de waterputten. Er zijn twee naamloze kreken die water geven tijdens periodes van gemiddelde of betere regenval. Naast de rivier, de kreken en het meer bevindt zich 1 visvijver en in totaal 10 waterputten. De putten lijken 152 meter diep te zijn en variëren in capaciteit van 95 tot 225 liter per minuut. Dieren in het wild: Dit weelderige rivierdal is rijk aan inheemse dieren, waaronder witstaartherten, kalkoenen, duiven, ongedierte, wilde zwijnen, migrerende watervogels en nog veel meer. Het meer is gevuld met baarzen, meervallen en crappies en de San Gabriel River biedt ook vismogelijkheden. Terrein/vegetatie: Deze ranch heeft een geweldige mix van open weilanden voor het grazen van vee, samen met goede dekking voor wilde dieren. Er is ruim 80 hectare weiland en open velden beschikbaar voor landbouw. Zes van de verbeterde weilanden, met een totale oppervlakte van 125+/- acres, zijn voorzien van leidingen voor irrigatie via een draaipunt; men hoeft alleen de draaipunten aan te leggen. Het water naar deze zes draaipunten wordt allemaal aangevoerd vanuit het meer, dat wordt aangevuld door verschillende waterputten op het terrein. De San Gabriel River en de andere kreekwateren zijn bezaaid met enorme levende eiken, cederiepen en honderden inheemse pecannoten. Naast de inheemse pecannoten is er een verbeterde pecannotenboomgaard, plus een hoge omheinde tuin en een omheining met fruitbomen. Er is meer dan 30 meter hoogteverschil op dit terrein, wat op verschillende plaatsen een spectaculair uitzicht biedt op het heuvellandschap. Scholen: Burnet Consolidated School District Belastingen: Landbouwvrijstelling. Locatie: Er is ± 800 meter front aan de verharde Cr 215 en de ranch ligt ± 18 kilometer rijden ten noorden van Bertram, ± 26 kilometer rijden ten oosten van Burnet, 58 kilometer rijden ten noordwesten van Lakeline Mall in NW Austin, ± 80 kilometer rijden ten noordwesten van het centrum van Austin, ± 185 kilometer rijden ten noorden van San Antonio, ± 280 kilometer rijden ten zuiden van Dallas en ± 320 kilometer rijden ten noordwesten van Houston.
